儿女双全的夫妻离婚，房产要怎么分配

很多人觉得儿女双全的家庭是很幸福美满的，可现实中也有这样的家庭走向离婚。一旦夫妻要离婚，房产分配就是个大问题。毕竟房产通常是家庭里价值比较高的财产，谁都想争取到更多利益。而且有两个孩子的情况下，夫妻可能还会考虑孩子以后的居住问题，这就让房产分配变得更复杂了。那么，儿女双全的夫妻离婚时，房产到底该怎么分配呢？

一、明确房产的归属性质

要分配房产，首先得弄清楚房产的归属性质。房产有可能是夫妻一方的婚前财产，也可能是婚后共同财产。比如，一方在结婚前就全款买了房，并且登记在自己名下，那这房子就是他的个人财产，离婚时另一方一般不能分割。要是房子是婚后夫妻一起买的，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。像小李和小张婚后一起贷款买了套房子，虽然只登记了小李的名字，但这房子还是夫妻共同财产。

二、协商分配方案

夫妻双方可以先自行协商房产的分配方案。大家心平气和地坐下来，根据家庭的实际情况，比如孩子的抚养权归属、双方的经济状况等，商量出一个都能接受的分配方式。比如，为了孩子的稳定生活，双方可以协商把房子留给带孩子的一方，另一方获得相应的补偿。如果夫妻能友好协商，达成一致意见，那是最好的，这样既节省时间和精力，也能减少矛盾。

三、诉讼分配途径

要是双方协商不成，就只能通过诉讼的方式来解决。向法院提起离婚诉讼时，要准备好相关材料，比如房产证、购房合同、付款凭证等，证明房产的购买情况和出资情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般来说，对于夫妻共同财产，法院会倾向于平均分配，但也会考虑一些特殊情况，比如一方对家庭贡献较大、另一方有过错等。比如，一方在婚姻期间有出轨等过错行为，法院在分配房产时可能会适当照顾无过错方。

四、考虑孩子因素

因为有两个孩子，在分配房产时也需要考虑孩子的因素。如果孩子还小，需要稳定的居住环境，法院可能会优先考虑把房子判给带孩子的一方。而且，即使房子判给了一方，另一方也有探视孩子的权利，要保证孩子能和父母双方都有正常的相处。比如，小张获得了两个孩子的抚养权，法院可能会考虑把房子判给小张，让孩子有个稳定的家。

离婚房产分配结束后，可能还会有一些后续问题，比如房产过户手续怎么办理，后续的房产维护费用怎么承担等。这些问题处理不好，可能会引发新的矛盾。这时候，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你解决后续的问题，让你在离婚房产分配这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。