夫妻购买房产期间离婚如何分

很多夫妻在婚姻存续期间会有购买房产的计划，可计划赶不上变化，在购买房产的过程中，夫妻关系可能出现破裂走向离婚。这时候，这套正在购买的房产该怎么分割就成了大问题。毕竟房产往往是家庭的重要资产，牵扯到的利益可不小。是按照出资比例分，还是按照夫妻共同财产平均分配，又或者有其他的分割方式呢？接下来咱们就好好探讨探讨这个问题。

一、确定房产购买情况

要分割正在购买的房产，首先得搞清楚房产的购买情况。这包括购房合同的签订时间、付款情况等。如果购房合同是在夫妻关系存续期间签订的，并且使用的是夫妻共同财产支付的首付和后续贷款，那么这套房产一般会被认定为夫妻共同财产。比如，小张和小李在婚姻期间签订了购房合同，首付是两人一起出的，后续贷款也是用两人的工资共同偿还，这种情况下，房产就属于夫妻共同财产。但如果首付是一方用婚前个人财产支付，并且能提供相关证据，那么在分割时，这部分首付可能会被认定为支付方的个人财产。

二、协商分割房产

夫妻双方可以先尝试协商分割房产。在协商过程中，要充分考虑双方的实际情况，比如经济状况、是否有子女等。如果双方都想要房子，可以通过竞价的方式，出价高的一方获得房子，然后给另一方相应的补偿。要是一方想要房子，另一方不想要，那么想要房子的一方可以给予对方一定的经济补偿。例如，小王和小赵在离婚时，小王想要房子，小赵不想要，经过协商，小王给予小赵一定的经济补偿，房子就归小王所有。

三、通过诉讼分割房产

如果协商不成，就只能通过诉讼的方式来分割房产。在诉讼过程中，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。法院一般会考虑房产的购买情况、双方的出资比例、婚姻持续时间等因素。比如，一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分配一些份额给这一方。同时，法院也会考虑照顾子女和女方的权益。在诉讼时，要准备好相关的证据，如购房合同、付款凭证、银行流水等，以证明自己的主张。

四、特殊情况的处理

如果房产还存在贷款未还清的情况，在分割时要考虑贷款的偿还问题。一般来说，获得房产的一方要继续承担剩余的贷款。如果房产是由一方父母出资购买，并且登记在自己子女名下，那么该房产可能会被认定为一方的个人财产。比如，小明的父母在小明夫妻购买房产时出资首付，并且房产登记在小明名下，那么这套房产在分割时可能会倾向于小明。

房产分割完成后，后续还可能会遇到一些问题。比如，一方不配合办理房产过户手续怎么办，房产增值部分该如何处理，剩余贷款的偿还过程中出现问题又该怎么解决。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，解决遇到的难题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。