买房退定解约困境，律师分析扭转思路

当事人在买房时请了退款公司帮忙退定金，约定佣金为百分之35。当开发商同意退款后，当事人却想反悔并与退定公司解约。此时当事人面临着不利局面，若单方反悔解约，很难获得法律支持，还可能要承担诉讼成本、违约责任以及对开发商的违约风险，陷入了进退两难的绝望处境。

不利局势剖析

杨玉福律师指出，当事人与退定公司成立了委托合同关系，且退定公司已完成主要义务，即促成开发商同意退款，所以退定公司有权依照约定收取35%的佣金。在这种情况下，当事人单方反悔解约，从法律层面来看成功的可能性较小。如果当事人拒付佣金，退定公司可以通过起诉来追索，届时当事人不仅要承担诉讼成本，还需承担违约责任。要是当事人同时拒绝开发商退款，更要对开发商承担违约风险。

扭转思路提出

面对这一不利局面，杨玉福律师给出了扭转思路。他建议当事人优先与退定公司协商适当减免佣金，通过友好沟通，看是否能达成双方都能接受的结果。同时，律师还提醒当事人审查合同中是否存在对解约有利的条款，若有相关条款，可依据条款来争取解约，而非直接毁约，这样能在一定程度上保障当事人的权益，为当事人在不利的局势中找到了可能的转机。