父母离异后赠成年子女房产是否分割

父母离异往往会涉及到财产分割等诸多问题，而当他们决定将房产赠予成年子女时，这房产是否还会被分割就成了让人头疼的事儿。有些家庭里，父母离婚后出于对子女的关爱，把名下房产赠给成年子女，可之后又因为各种原因，比如家庭矛盾、经济状况变化等，对于这赠予出去的房产是否还能再进行分割产生了疑问。这不仅关系到家庭财产的流向，更可能影响到家庭成员之间的感情。那么，父母离异后赠给成年子女的房产到底能不能分割呢？接下来咱就详细说说。

一、明确赠与行为的性质

父母离异后将房产赠与成年子女，这一行为在法律上属于赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一般来说，当赠与合同成立且房产完成过户登记后，赠与行为就完成了，房产的所有权也就转移到了子女名下。比如，老张和老李离婚后，两人商量好把一套房子赠给已经成年的儿子小张，并且办理了过户手续，从法律上讲，此时房子就归小张所有了。不过，如果赠与合同中附条件，就要看条件是否达成来判断赠与是否有效。

二、赠与能否撤销的判断

赠与并不是绝对不能撤销的。在一些法定情形下，赠与人可以撤销赠与。根据法律规定，受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形时，赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。还是上面的例子，如果小张对老张和老李不闻不问，不履行赡养义务，老张和老李就可以在规定时间内撤销赠与。但如果是赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，也可以不再履行赠与义务。

三、分割房产的法律依据

通常情况下，完成赠与且过户的房产是不能再进行分割的。因为此时房产已经不属于父母的共同财产。但如果存在特殊情况，比如赠与行为存在欺诈、胁迫等可撤销的情形，或者赠与合同本身无效，那么就有可能重新对房产进行处理。比如，父母是在受胁迫的情况下把房产赠给子女的，这种情况下，父母可以通过法律途径撤销赠与，然后再对房产进行分割。

四、解决纠纷的途径

要是父母和子女在赠与房产分割问题上产生纠纷，首先可以尝试协商解决。大家坐下来心平气和地谈，看看能否达成一致意见。如果协商不成，可以向人民调解委员会申请调解，由第三方介入来调和矛盾。要是调解也不行，那就只能通过诉讼途径解决了。在诉讼过程中，双方都需要提供相关证据，比如赠与合同、房产过户手续、经济状况证明等，来支持自己的主张。

父母离异后赠给成年子女的房产分割问题解决后，后续可能还会面临房产的使用、维护以及再次处分等问题。比如子女要对房产进行改造，父母可能会有不同意见；或者子女想出售房产，父母是否有干涉的权利等。这些问题处理不好，很容易再次引发家庭矛盾。遇到这些复杂的法律问题时，自己处理可能会力不从心。不妨到律图网咨询专业律师，律图网汇聚了众多经验丰富、执业资质可核验的律师，他们能结合具体情况为你提供专业的法律建议，帮你理清思路，避免不必要的麻烦，让你在处理家庭财产问题上更加安心。