夫妻双方婚后买房财产怎么分

结婚后买房本是一件幸福的事儿，可要是夫妻感情出了问题，面临分开，这房子怎么分就成了让人头疼的难题。很多夫妻觉得婚后买的房就是两人共有的，可实际分起来，情况却没那么简单。不同的出资方式、登记情况，都会影响房子最终的分配结果。接下来，咱们就详细说说夫妻双方婚后买房财产到底该怎么分。

一、婚后双方出资且登记在双方名下的房产分配

这种情况相对简单明了，一般来说，该房产属于夫妻共同财产。在离婚进行财产分割时，如果夫妻双方没有特殊约定，通常会按照平等的原则进行分配。比如小李和小张婚后一起出钱买了套房子，房产证上写了两人的名字，后来两人离婚，在没有其他特殊情况的前提下，这套房子大概率会一人一半。不过要是双方对房产分配有书面协议，那就按照协议来处理。

二、婚后一方出资登记在双方名下的房产分配

即便房子是一方出资购买，但登记在夫妻双方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。因为登记行为可以视为出资方对另一方的赠与。例如小王婚后用自己的积蓄买了套房子，登记了自己和妻子小赵的名字，这种情况下，离婚时房子一般也是作为共同财产进行分割。除非出资方有证据证明登记在双方名下并非出于赠与的意思，比如是为了办理贷款等原因。

三、婚后一方父母出资登记在出资人子女名下的房产分配

根据法律规定，婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如刘先生的父母婚后出资买了套房子，登记在刘先生名下，那么这套房子就属于刘先生的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。

四、婚后双方父母出资登记在一方子女名下的房产分配

这种情况下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如林女士和丈夫婚后，林女士父母出了大部分钱，丈夫父母出了小部分钱买了套房子，登记在林女士名下，若没有其他约定，离婚时林女士可以按照自己父母出资的比例多分得房产份额。

五、婚后夫妻共同还贷但产权登记在一方名下的房产分配

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如陈先生婚前付首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷，房产证登记在陈先生名下，离婚时，若双方协商不成，房子可能归陈先生，但陈先生要对妻子共同还贷部分及房产增值部分进行补偿。

房产分割完之后，后续可能还会有一些麻烦事儿，比如房产过户手续怎么办理，补偿款支付出现问题怎么办，还有如果一方不配合执行判决又该如何处理。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷，让人更加心烦意乱。这时候就可以到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有正规执业资质，不会打包票，也不会虚假承诺或者夸大效果，能根据你的具体情况，帮你处理好后续的各种手续，解决遇到的难题，让你省心又放心。