婚后购房的房产归属权归谁

结婚后买房本是一件让人开心的事，可房产归属权的问题却常常引发家庭矛盾。小两口婚后一起买了房，满心欢喜地憧憬着未来，可一旦感情出现问题，这房子到底归谁就成了大难题。是夫妻共同所有，还是只属于其中一方呢？很多人对此都一知半解，下面就来详细说说婚后购房房产归属权的问题。

一、婚后夫妻共同出资购房

如果夫妻双方在婚后共同出资购买房产，不管是全款还是贷款，通常情况下，该房产属于夫妻共同财产。比如，小李和小张结婚后，两人一起拿出积蓄付了房子的首付，之后共同偿还房贷。在这种情况下，这套房子就是他们的共同财产。就算房产证上只写了一方的名字，也不影响房产的共有性质。因为根据法律规定，婚姻关系存续期间所得的财产，一般都属于夫妻共同财产。在分割时，通常会按照平等的原则进行分配，但也会考虑到双方的实际出资情况、婚姻持续时间等因素。

二、婚后一方父母出资购房

这又分几种情况。如果一方父母全额出资，并且产权登记在自己子女名下，那么该房产可视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。例如，小王的父母在小王婚后为他买了一套房，房产证上只写了小王的名字，那么这套房子就属于小王个人。要是一方父母支付首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻双方共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据法律规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、婚后双方父母出资购房

婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，小赵和小孙婚后，小赵父母出资60%，小孙父母出资40%买了一套房，房产证上写的是小赵的名字。如果没有其他约定，那么小赵和小孙就按照6:4的比例按份共有这套房子。

四、婚后购房的特殊约定

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。比如，夫妻双方签订了书面协议，约定婚后购买的某套房产归一方所有，那么就按照约定来确定房产归属。

房产归属权确定后，后续可能还会遇到一些问题，比如房产的出售、抵押，以及在婚姻关系发生变化时如何进行合理的分割等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就可能损害到自己的合法权益。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产问题上少走弯路，更好地保障自己的合法权益。