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强制征收土地怎么办?

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来源:律图小编整理 · 2024.02.20 · 18741人看过
导读:政府要征收土地,被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
强制征收土地怎么办?

为了土地的同一开发,政府有时会对农民的土地进行征收,这时一般都是强制性的,但是政府需要对被征收者进行补偿,并且征收方案一定是经过相关审批,符合法律的规定的。所以如果遇到政府征收土地,一般是合理规划的。

土地征收,必须合法,履行相关的审批手续,并经公告、听证等法定程序;符合法定条件时,政府可以强制征收,同时政府必须依法予以补偿。补偿包括三大项:土地补偿费、安置补助费,以及地上附着物和青苗的补偿费。

一、土地征收具有法定性

根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家建设征收土地的主体必须是国家,具体来讲就是国家授权县级以上人民政府行使征收权。

二、土地征收具有强制性

征收是国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。

三、土地征收具有公益性

即土地征收必须符合公共利益,土地征收的目的和前提是为了国家公共利益的需要,并以土地补偿为必备条件。

四、征地的具体操作程序

分为征地报批前工作程序、征地报批材料组卷和征地批准后组织实施程序三个阶段。

主要工作有发布《征地前告知书》或者《拟征地公告》、被征地农村集体经济组织和被征地农民签字确认,告知被征地集体经济组织和被征地农民有申请听证权利,向他们送达听证告知书;组织实施的县级以上人民政府发布征收土地公告、县级以上人民政府土地行政主管部门发布征地补偿安置方案公告,告知被征地农村集体经济组织和被征地农民有申请听证的权利等

五、发布征地补偿安置方案公告

市、县人民政府土地行政主管部门根据批准的《征收土地方案》和补偿登记资料,在发布《征收土地公告》之日起45日内,以被征地农村集体经济组织为单位制定《征地补偿安置方案公告》并在被征收土地的村内张贴。该公告当包括下列内容:

(1) 本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口和数量;

(2) 土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;

(3) 安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;

(4) 地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;

(5) 社保费用的筹集方法、缴费比例和办法;

(6) 其他有关征地补偿、安置的具体措施。

一般政府征收土地都是经过层层审批,符合法律规定的,也会有一定的补偿,包括土地补偿费、安置补助费等等,所以被征收者应该配合其相关流程,同时对于自己应得的补偿了解清楚,看是否符合相关规定的标准,维护自己的利益。

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