小产权房转让给自家子女该怎么做

虽说现在买房是很多家庭的头等大事，但也有一些家庭拥有小产权房。小产权房因为价格相对便宜，在一些地区还挺受欢迎。有些父母就想着把自己的小产权房转让给自家子女，可这小产权房不像普通的商品房，转让起来有不少门道。很多父母就犯难了，不知道该按照什么步骤来操作，也不清楚这里面有哪些需要注意的地方。接下来就详细说说小产权房转让给自家子女该怎么做。

一、了解小产权房转让的限制

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。它的转让受到一定限制。一般来说，小产权房只能在本集体经济组织成员之间转让。如果子女是本集体经济组织成员，那么在转让上有实现的可能性；但要是子女户口已经迁出该集体经济组织，转让可能就会面临困难。比如小李父母村里的小产权房，小李后来户口迁到城市去了，这时候父母想把小产权房转让给他，就会遇到政策上的阻碍。

二、签订转让协议

一旦确认子女符合转让条件，就要签订转让协议。协议中要明确转让双方的基本信息、房屋的具体情况，包括面积、位置等，还要写明转让的价格（如果有）、付款方式、双方的权利和义务等内容。协议最好一式多份，转让方和受让方各持一份。例如老张把小产权房转让给儿子小张，他们签订的协议里就详细写清楚了房屋是村里哪一栋、哪一层，面积多大，还有老张要保证房屋没有其他纠纷等内容。

三、进行村委备案

小产权房的管理通常和村里的村委会有关。转让完成后，要及时到村委会进行备案。这一步很重要，它能让村里知晓房屋的权属变更情况。去村委会备案时，要带上转让协议、双方的身份证明等材料。工作人员会对材料进行审核，审核通过后会在村里的相关记录上进行变更。就像王大妈把小产权房给了女儿，她们一起带着材料去村委会备案，村委会核实后就更新了房屋的登记信息。

四、交付房屋

最后就是交付房屋了。转让方要把房屋的钥匙等相关物品交给受让方，同时要保证房屋的正常使用状态。如果房屋有一些附属设施，比如院子里的果树、屋内的家具等，也要在交付时一并说明。比如刘大爷把小产权房给孙子，交付房屋的时候，就把院子里种的果树也一并告知孙子情况，还把家里原来的家具都留给了孙子。

小产权房转让给子女之后，后续可能还会遇到一些问题。比如遇到房屋拆迁，补偿款该怎么分配；子女以后想再次转让这小产权房又该怎么办。这些问题处理不好容易引发家庭矛盾，影响亲情关系。这时候不妨到律图网咨询律师，律图网汇聚了众多具备专业资质的律师，他们经验丰富，能为大家提供专业的法律建议，帮你理清后续流程，解决可能遇到的法律难题，让你在处理小产权房事宜上更加安心，放下不必要的担忧。