离婚后更名的房产归哪方

两口子过不下去要离婚，财产分割就成了让人头疼的事儿，特别是房产问题。很多夫妻离婚时会涉及房产更名，这时候大家就犯嘀咕了，这更名后的房产到底归谁呢？这事儿可不能含糊，毕竟房子可不是个小数目，搞不清楚很容易引发纠纷。接下来咱们就好好唠唠离婚后更名的房产归属问题。

一、依据离婚协议确定归属

离婚时夫妻双方通常会签订离婚协议，对房产归属进行约定。如果协议里明确说了房产归某一方，并且按照规定完成了更名手续，那这房子就归协议指定的那一方。比如，小王和小李离婚，协议约定房子归小王，之后也把房产更名到了小王名下，那这房子就妥妥是小王的了。不过签协议的时候可得仔细，要确保协议内容合法有效，别到时候出了岔子。

二、法院判决决定房产归属

要是夫妻双方对房产归属达不成一致，闹到法院，法院会根据具体情况进行判决。比如会考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素。要是一方在购房时出了大部分钱，而且对家庭付出较多，法院可能就会倾向于把房子判给他。像小张和小赵离婚，购房款大部分是小张出的，而且婚后小张对家庭照顾更多，法院就可能把房子判给小张，之后完成更名手续，房子就归小张所有。

三、婚后共同财产的分割原则

如果房子是婚后用夫妻共同财产购买的，即使只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。离婚时通常会按照平等分割的原则处理，但也会考虑一些特殊情况。比如一方有过错，像出轨、家暴等，法院可能会少分给他财产。比如小刘和小陈离婚，小刘在婚姻中有出轨行为，法院在分割房产时可能会多分给小陈一些。

四、婚前财产的情况

要是房子是一方婚前购买，并且登记在自己名下，那一般属于婚前个人财产。离婚时不会进行分割，即使婚后进行了更名，只要没有特别约定，房子还是归原产权人。比如小孙婚前买了套房子，登记在自己名下，婚后为了表达爱意把房子更名到了妻子名下，但没有其他约定，离婚时房子还是小孙的。

五、特殊情况的处理

有时候会存在一些特殊情况，比如房子是父母出资购买的。如果是一方父母出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产。如果是双方父母出资，登记在夫妻双方名下，一般按照双方父母的出资比例按份共有。比如小周和小吴结婚，小周父母出资买了套房子，登记在小周名下，离婚时房子就归小周。

房产更名后归属问题解决了，后续可能还会有一系列麻烦事儿。比如房产过户产生的税费怎么处理，要是一方不配合办理相关手续又该怎么办，还有房子的贷款没还清又该怎么解决。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候就可以到律图网咨询专业律师，律图网的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会打包票，也不做虚假承诺，会根据你的具体情况，为你提供专业的解决方案，让你在处理房产问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。