一方分居期间买房算不算是共同财产

两口子过日子，有时候会因为各种原因出现分居的情况。在分居期间，要是有一方买了房子，这房子到底算不算夫妻共同财产呢？这事儿在生活中还挺常见，也容易引发纠纷。很多人都搞不明白，觉得分居了就是各过各的，买的房子应该算个人的，但法律上可不是这么简单判定的。下面咱就来好好分析分析。

一、判断是否为共同财产的依据

判断分居期间购买的房子是否为夫妻共同财产，关键得看购房资金的来源和夫妻之间是否有财产约定。如果夫妻双方没有对财产进行特别约定，那么在婚姻关系存续期间，夫妻所得的财产一般都属于夫妻共同财产。就算是分居了，只要还没办理离婚手续，婚姻关系就还存在。比如小张和小李分居了，小张在分居期间用自己工资买了套房子，要是他们没约定财产归各自所有，那这房子大概率会被认定为共同财产，因为工资属于夫妻共同财产。

二、购房资金来源的影响

要是购房资金完全来源于一方的个人财产，比如一方在婚前就有的存款，并且能证明这些钱和夫妻共同财产没有混同，那买的房子就可能被认定为个人财产。像小王在婚前存了一笔钱，婚后和妻子分居，用这笔婚前存款买了套房子，并且能提供银行流水等证据证明钱是婚前的，那这套房子就更倾向于是小王的个人财产。但要是购房资金一部分是共同财产，一部分是个人财产，情况就比较复杂了，可能要按照出资比例来确定各自的份额。

三、财产约定的作用

夫妻双方可以通过书面协议来约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果在分居期间，夫妻签订了这样的财产协议，明确约定了购房资金和房产的归属，那么就按照协议来处理。比如小赵和小孙分居后，签了协议说各自收入归各自，那小赵用自己收入买的房子就是他个人的，和小孙没关系。

四、解决纠纷的途径

如果夫妻双方对分居期间购买的房子是否为共同财产有争议，可以先尝试协商解决。双方坐下来心平气和地谈，看能不能达成一致意见。要是协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、银行流水、财产协议等，来证明自己的主张。比如小陈和小周就分居期间买的房子起了争执，小陈为了证明房子是用自己婚前财产买的，就收集了婚前存款的银行流水和购房付款凭证，最终在诉讼中维护了自己的权益。

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