云南普洱合同纠纷律师李熙：助力获双倍定金及首付返还

执业背景

李熙2018年起在云南新奕星律师事务所执业，服务于云南普洱地区。其毕业于西南大学法学本科，此前在重庆宸沛律师事务所、重庆百君（合川）律师事务所任职，积累了丰富法律实务经验。她主要服务企业和个人客户，在合同纠纷等领域侧重诉讼业务。

处理商品房预约合同纠纷

当事人方面，原告为欲购置商铺的委托人，被告为普洱A房地产开发有限公司和普洱XX公司。争议焦点在于被告方未取得商品房预售许可证书，拒绝签订正式买卖合同且拒不退还已付款项，同时普洱A房地产开发有限公司主张自身不应承担责任。

李熙作为被告（此处从委托人角度看，委托人在案件中为原告，李熙代理原告，即站在原告视角为其维权）代理人，接受委托后，先梳理案件事实，固定《普洱广场商品房认购协议书》、定金及首付款支付凭证等核心证据，完整证实委托人与二被告签订预约合同、按约履行付款义务以及被告方违约事实。

在案件审理过程中，针对普洱A房地产开发有限公司提出的多项抗辩，以及普洱XX公司仅同意协商还款时间的情况，李熙结合案件事实与法律规定发表代理意见。指出案涉认购协议书对二被告均有法律约束力，普洱A房地产开发有限公司不能以未实际收款、主体独立为由免责；被告方未取得预售许可签订协议并拒不签正式合同构成根本违约，应双倍返还定金并返还首付款；委托人因违约产生的资金占用利息及律师费应依法支持。

最终，法院完全采纳李熙的核心代理意见，判决解除《普洱广场商品房认购协议书》，二被告连带返还委托人双倍定金60000元及购房首付款207240元，案件受理费减半由二被告共同负担，委托人核心诉讼请求全部实现。