乌鲁木齐合同纠纷律师吴静：代理物业案获50万违约金

执业背景

吴静律师自2015年起在乌鲁木齐执业，至今承办案件逾200件。服务对象包括企业和个人，主要客户有银行、央企和各类中小企业。工作方式上，既擅长诉讼，也能处理非诉业务。她曾在行政单位任职，还担任过人民陪审员，在婚姻家事、刑事辩护、公司纠纷、合同纠纷等领域积累了丰富经验。

处理物业合同纠纷

在某前期物业服务合同纠纷中，吴静律师所在律所代理原告物业公司，被告为开发商。争议焦点在于：开发商擅自委托第三方是否构成根本违约并导致合同解除；50万元违约金是否应支持；开发商唯一股东是否应对公司债务承担连带责任。

吴律师作为被告代理人，深入梳理合同条款、往来函件及项目进展时间线，精准锁定开发商“逾期交付”及“擅自委托第三方”两大违约事实，组织完整证据链。针对开发商“违约金过高”的抗辩，强调合同意思自治原则，提交人员工资、社保等证据证明物业公司预期利益损失。还捕捉到开发商为一人有限责任公司的信息，将唯一股东列为共同被告，适用《公司法》规定转移举证责任。

最终，法院判决解除合同，开发商支付50万元违约金，其唯一股东承担连带清偿责任，原告全部诉讼请求获支持。