朋友借贷逾期未还，律师凭证据助力原告获法院支持

张琪律师自2017年执业以来，凭借法学与管理学双学士学位的知识储备，在江苏金正平律师事务所积累了丰富的办案经验，累计办案达1000多件。在处理民间借贷抵押合同纠纷这类案件时，张琪律师展现出了专业、严谨的工作态度。

案件背景

原告赵XX与被告邹XX是朋友关系，20XX年XX月，被告因资金周转需要向原告借款50万元，双方签订借条约定了还款日期和月利率1.2%，同时还约定了逾期违约金为借款本金的5%。为保障债权实现，双方签订了借款抵押合同，被告以两套房产设定抵押并办理了登记，担保范围涵盖本金、利息、律师费等。

代理过程

原告履约出借资金后，被告仅支付了借期内的利息，到期却未偿还本金。20XX年X月，案件在江苏省丹阳市人民法院立案受理，张琪律师作为原告的委托诉讼代理人，与另一位律师一同参与了案件的审理。在庭审过程中，张琪律师通过举证借条、转账记录、抵押合同、不动产登记证明等证据，清晰地证实了借贷及抵押的事实。被告也认可了借款事实。

判决结果

法院结合双方提供的证据，核实了款项往来及抵押登记情况，依法核算本息后作出判决。法院认为借贷及抵押合同合法有效，被告未按期还款构成违约。由于约定利率超出法定上限，依法调整为LPR四倍；违约金约定不符合规定不予支持；抵押房产已办理登记，抵押权合法设立，原告享有优先受偿权；律师费等实现债权的费用依约应由被告承担。最终判决被告十日内归还原告借款本金497474.09元及利息，给付原告律师费3万元、财产保险费1800元，原告对抵押房产折价或拍卖变卖所得价款在担保范围内优先受偿，同时驳回原告其他诉讼请求，案件相关费用按比例分担。