购房合同已婚房产证离婚怎么分

买房可是人生大事，很多夫妻在婚姻存续期间一起签订了购房合同，可后来感情出现问题离了婚，这时候房产证还没拿到手，或者拿到房产证了，这房子该怎么分就成了让人头疼的事儿。毕竟房子涉及的金额大，又关系到双方以后的居住问题，处理不好很容易引发矛盾。接下来咱们就详细说说购房合同是已婚状态，离婚时房产证相关的房产分割问题。

一、判断房产是否为夫妻共同财产

要确定房子怎么分，首先得看这房子是不是夫妻共同财产。一般来说，如果购房合同是在婚姻存续期间签订，并且是用夫妻共同财产支付的房款，那这房子大概率就是夫妻共同财产。比如夫妻婚后一起攒钱交了首付，之后又一起还房贷，这种情况下房子就属于共同财产。但要是一方在婚前付了首付，婚后才签购房合同，并且婚后也是用个人财产还房贷，那房子可能就属于婚前购房一方的个人财产。

二、协商分割房产

如果确定房子是夫妻共同财产，夫妻双方可以先尝试协商分割。大家心平气和地坐下来，根据自己的实际情况和需求，商量出一个双方都能接受的分割方案。比如一方想要房子，那就给另一方相应的补偿；或者把房子卖了，双方平分卖房款。像小李和小张夫妻，离婚时他们就协商好，小李要房子，然后按照房子当时的市场价值，给小张一定比例的补偿款。

三、诉讼分割房产

要是协商不成，那就只能通过诉讼的方式来解决了。起诉时，要准备好相关的证据材料，比如购房合同、付款凭证、结婚证等，证明房子是夫妻共同财产。法院会根据实际情况进行判决，一般会考虑双方对房子的贡献大小、双方的经济状况等因素。如果一方在购房时出的钱比较多，法院可能会适当多分一些。

四、办理房产过户手续

不管是协商分割还是法院判决分割，确定好房产归属后，都要及时办理房产过户手续。办理过户时，需要双方携带身份证、房产证、离婚协议书或法院判决书等材料到房产管理部门办理。比如小王和小赵离婚后，根据法院判决房子归小王，小王就带着相关材料去办理了过户手续，把房子过户到自己名下。

房产分割完成后，后续可能还会遇到一些问题，比如房产过户过程中出现新的阻碍，或者一方不配合办理相关手续等。这些问题要是处理不好，可能会让房产分割的结果无法顺利实现。这时候就需要专业的法律帮助了。律图网汇聚了众多经验丰富、资质可查的律师，他们在房产分割领域有着丰富的处理经验，能够根据你的具体情况提供专业的法律建议和解决方案。如果你在房产分割方面还有其他疑问，不妨到律图网咨询律师，让专业的律师帮你解决难题，保障你的合法权益。