包租公司“跑路”案：律师策略博弈助房东维权

在商业纠纷中，诉讼并非简单的法条比拼，而是一场充满策略与智慧的博弈。在包租公司“跑路”引发的纠纷案件里，郭寿瑶律师凭借巧妙策略为房东成功维权。

深入调查：挖掘关键证据

郭寿瑶律师自2018年执业，承办案件超600件，经验丰富。面对此案，她没有局限于起诉空壳公司。通过深入调查被告公司工商档案及股权变动情况，发现公司系自然人独资，在合同履行和债务产生期间，原股东黄XX将股权转给邱XX，且双方都未实际出资，出资时间约定在2035年。这一关键证据为后续维权奠定了基础。

策略调整：追加股东担责

郭律师意识到仅起诉空壳公司难以执行回款，于是代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为共同被告。这一策略打破了包租公司“换壳”逃避债务的企图。在庭审中，律师依据《公司法》主张被告公司资产与股东资产混同，二股东未证明公司财产独立且未履行出资义务，应承担连带责任。

精准核算：最大化客户权益

为了最大化客户权益，郭律师详细梳理原告垫付的各项费用，包括租金、物业费等。针对被告逾期付款行为主张逾期利息，并将计算标准调整得合理合规，按年利率4.16%计算，最终获得法院支持。法院采纳了律师意见，判决股东对公司债务承担连带责任，成功为房东挽回全部经济损失。