房产证是男方母亲离婚怎么算

小两口结婚后感情出现了问题，准备离婚，但是房产证上写的是男方母亲的名字，这房子该咋分就成了让人头疼的事儿。不少人可能觉得，这房子是婚姻期间一起住的，离婚就该有自己一份，但房产证名字又不是夫妻双方，内心就摇摆不定拿不准主意。下面就来好好说说，遇到这种房产证写男方母亲名字，离婚时该怎么算。

一、判断房屋是否为夫妻共同财产

判断这房子是否属于夫妻共同财产是关键。通常来讲，如果房产证上只有男方母亲的名字，从法律层面，这房子基本就是男方母亲的个人财产，和夫妻双方没有关系。比如夫妻二人婚后一直和男方母亲住一起，这套房子登记在男方母亲名下，也没有其他特殊约定，那么房子就归男方母亲。不过也有例外，如果夫妻双方有证据证明在购房时出过钱，或者曾和男方母亲有过关于房产归属的书面约定，那情况就可能不同。

二、出钱购房的情况处理

要是夫妻在购房时出了钱，首先要收集好相关证据，像转账记录、购房合同中夫妻的出资凭证等。如果能证明出资，常见有这两种处理方式。一种是认定为借款，夫妻可以要求男方母亲归还出资款以及相应利息。比如夫妻出了一部分首付款，而男方母亲认可这笔钱是借款，离婚时夫妻就能要求拿回这部分出资。另一种是被认定为赠与，如果夫妻当时明确表示这笔钱是赠与男方母亲买房，那通常就不能要回来了。

三、存在书面约定的处理办法

如果夫妻和男方母亲之间有关于房子归属的书面约定，要根据约定的具体内容来处理。若约定房子虽登记在男方母亲名下，但实际产权归夫妻双方，那离婚时房子就按夫妻共同财产分割。比如约定里明确写了房子是夫妻二人共同出资购买，只是借男方母亲名义登记，产权归夫妻，离婚时就可以依法分割。不过，如果这约定是附条件的，得看条件是否达成来确定房产归属。

四、协商与诉讼途径

遇到这种情况，夫妻双方可以先和男方母亲协商解决。协商时要心平气和，把各自的想法和诉求说清楚。比如夫妻可以提出出资的情况，商议能否给予一定经济补偿。如果协商不成，可以走诉讼途径。诉讼时要向法院提供相关证据，像出资证明、书面约定等。法院会依据法律和证据作出判决。

离婚涉及房产证是男方母亲名字的情况解决起来是有点复杂的。后续可能会遇到男方母亲不承认出资、书面约定存在争议等问题。这些状况处理不好，很可能让矛盾升级，让离婚的事儿更难办。这时候不妨到律图网咨询本地律师，平台上的律师都具备专业的执业资质，而且都能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，告诉你该怎么收集证据、怎样走法律程序，帮你维护好自身合法权益，让你的离婚问题能更顺利地解决。