离婚双方都没有钱房子怎么分

很多人觉得两个人走到离婚这一步，分财产应该是件简单事儿，可现实往往没那么容易。尤其是遇到双方都没钱，只有一套房子的情况，这房子该怎么分就成了让人头疼的问题。是一方获得房子，给另一方补偿，还是把房子卖掉大家分钱，又或者有其他的解决办法呢？接下来咱们就详细分析分析离婚时双方都没钱房子到底该怎么分。

一、判断房子是否为共同财产

要确定房子怎么分，首先得看这房子是不是夫妻共同财产。要是房子是一方在婚前全款买的，并且登记在自己名下，那一般就属于个人财产，离婚时另一方不能要求分割。比如，老张在结婚前自己掏钱买了套房子，房产证上只有他自己的名字，后来老张和妻子离婚，这套房子就还是老张的。但要是婚后夫妻一起买的房子，不管登记在谁名下，通常都算共同财产，离婚时就得进行分割。

二、进行协商分配

如果房子是共同财产，双方可以先试着协商怎么分。要是双方都想要房子，可以商量由一方获得房子，然后给另一方适当的补偿。比如，老李和妻子离婚时，两人都想要房子，最后商量决定房子归老李，老李按照房子当时的市场价值，给妻子一定比例的补偿款。要是双方都不想要房子，那就可以把房子卖了，然后平分卖房子的钱。

三、考虑竞价取得

要是双方协商不成，还可以通过竞价的方式来决定房子归属。就是双方轮流报价，出价高的一方获得房子，然后按照自己出的价格给另一方相应的补偿。比如，在法院的主持下，老王和妻子对他们的房子进行竞价。老王先出价50万，妻子接着出价52万，最后妻子出价最高获得房子，她就要给老王26万的补偿款。

四、申请法院拍卖

如果双方既协商不成，也不愿意竞价，还可以向法院申请拍卖房子。法院会委托专业的拍卖机构对房子进行拍卖，然后用拍卖所得的款项来偿还相关费用后，剩余的钱由夫妻双方平分。比如，赵某和妻子离婚，房子有贷款没还完，双方都不想要房子，也协商不好，于是申请法院拍卖。拍卖房子得到了一笔钱，先还了银行的贷款和拍卖的费用，剩下的钱赵某和妻子各分一半。

五、考虑居住权

要是双方都没钱，也没有其他住处，法院可能会考虑让双方暂时都有居住权。比如，老陈和妻子离婚，两人都没钱再去买房，法院就判决两人可以在房子里分开居住一段时间，等有一方有能力解决居住问题后，再做进一步处理。

离婚时房子分完了，也可能会出现新状况。比如拿到房子的一方不给另一方补偿款，或者卖房子过程中出现纠纷，又或者一方突然反悔之前的分配方案等。这些后续问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候就可以到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多有丰富经验的专业律师，他们的执业资质都能通过官方渠道核验，平台不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，能结合具体情况，帮你理清后续流程。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚财产分割问题上少走弯路，更好地保障自身合法权益。