南京房产纠纷律师俞雯：成功化解多类民商纠纷

教育与经验积累

俞雯律师有着优秀的教育背景，本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，之后又在南京大学深造，取得国际法硕士学位，还是南京大学优秀毕业生。她拥有丰富的多地工作、实习、交流经验，曾在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心、江苏省司法厅、悉尼大学、台x政治大学等地积累阅历。硕士毕业后，她便投身律师行业，主办和参与办理了多起建设工程施工合同纠纷、股权转让纠纷等民商事诉讼案件，涉案标的超过两百亿元，为其后续的执业打下了坚实的理论基础和丰富的实践经验。

专注房产纠纷

俞雯律师深耕房产纠纷领域，执业至今已成功办理房产纠纷相关案件100余件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%。在“成功调解房屋买卖‘查封过户’僵局，被告免于高额索赔并促成和解”一案中，原告徐XX、王某某因房屋买卖合同纠纷起诉被告胡XX、谭XX。俞雯作为被告的委托诉讼代理人，在案件于2024年10月23日立案后，法院依法适用简易程序进行审理。在审理过程中，经法院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议，被告胡XX、谭XX于房屋解除查封后三日内配合原告办理过户手续，原告于办理过户当天向被告支付增加的购房款16万元等，成功化解了这起房屋买卖纠纷。

代理租赁纠纷

在“终审胜诉，客户免担百万租金，成功驳回对方全部上诉请求”案件中，原告马鞍山市XX（经营者黄XX）与被告石XX签订《钢管扣件租赁合同》，石XX未按时归还租赁物并支付租金，原告将石XX、章XX及担保方安徽省XX公司诉至法院。俞雯作为被告章XX的委托诉讼代理人参与此案。一审法院认定石XX与章XX之间成立口头委托代理关系，章XX代为提取租赁物的行为属代理行为，民事责任应由石XX承担，同时考虑到原告在履约过程中存在一定过错，对租金请求予以部分支持。石XX不服一审判决提起上诉，二审法院经审理认为，根据通话记录、租赁单据内容及当事人之间的交易习惯等证据，认定石XX与章XX之间形成事实上的委托代理关系，章XX的行为未超出委托范围，相关责任应由石XX承担，一审法院已综合考虑各方过错对租金数额作出合理调整，最终驳回上诉，维持原判。

助力购房维权

“购房款被渠道方截留147万，律师介入，助力客户最终成功收房”这起案件中，原告张某某与被告南京XX公司、XX公司、第三人江苏XX公司因商品房预售合同纠纷产生诉讼。原告主张被告交付商铺、协助办理产权登记并支付逾期交房违约金，被告则辩称原告未支付全部购房款、公司涉嫌犯罪，并主张疫情影响导致延期交付不应担责。俞雯律师作为原告的委托诉讼代理人参与其中。法院依法组成合议庭公开开庭审理，庭审中双方就款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等展开辩论。最终法院判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向原告交付商铺，三十日内协助原告办理产权登记手续，驳回原告其他诉讼请求。法院认为XX公司在售楼处以自己名义销售商铺，其行为构成表见代理，对XX公司具有约束力，原告已支付全部购房款，被告应履行交付与协助办证义务，因疫情影响施工进度且原告在付款过程中存在不当之处，不支持逾期交房违约金的请求。

俞雯律师凭借扎实的专业知识和丰富的办案经验，在民商事诉讼、建设工程和房地产基础设施、婚姻家事及财富传承等领域取得了众多成功案例，坚持“受人之托，忠人之事”的执业理念，为当事人提供了专业高效的法律服务。