离婚时小产权房归孩子可以吗

小产权房在现实生活里挺常见，很多家庭都会涉及。在夫妻离婚的时候，财产分割是个大问题，其中小产权房的处理更是让人头疼。有些夫妻就会想，能不能把小产权房给孩子呢？毕竟孩子是自己的心头宝，想给他们一份保障。但小产权房的产权情况比较特殊，这就使得这个想法能不能实现变得不那么明确，接下来咱们就好好探讨探讨这个事儿。

一、小产权房的产权性质

小产权房和普通商品房不同，它没有完整的产权。一般来说，小产权房是建在集体土地上的，没有经过国家的土地出让程序，也没有国家颁发的土地使用证和预售许可证。这种房子的交易是不受法律保护的，它的流转和买卖都存在很大的限制。比如，农村的宅基地上建的房子，通常就是小产权房，只能在本村集体成员之间流转。所以，在考虑把小产权房给孩子的时候，首先要清楚它特殊的产权性质。

二、离婚时房产处置原则

离婚时，夫妻双方对于共同财产有平等的处理权。对于小产权房，虽然它没有完整产权，但如果是夫妻共同出资购买或者建造的，在离婚时也需要进行合理的分割。不过，由于小产权房的特殊性，法院一般不会直接判决房屋的所有权归属，而是会根据实际情况判决房屋的使用权。比如，法院可能会判决由一方使用该房屋，给予另一方一定的经济补偿。

三、将小产权房给孩子的可行性

从法律上来说，夫妻双方可以协商一致将小产权房的相关权益给孩子。这可以通过签订协议的方式来明确，协议中要写清楚房屋的具体情况、双方的意愿以及孩子获得权益的方式等。但要注意，这种给予并不等同于拥有完整的产权。例如，夫妻双方签订协议把小产权房给孩子居住使用，但孩子并不能像拥有商品房产权那样自由买卖或抵押该房屋。

四、操作步骤及所需材料

如果夫妻决定把小产权房给孩子，首先要签订书面协议，协议中要详细说明房屋的位置、面积、给予孩子的权益范围等内容。协议最好由夫妻双方和孩子签字确认，如果孩子未成年，可以由法定监护人代签。同时，还可以找村委会或者相关基层组织进行见证，以增强协议的效力。所需材料主要就是协议文本，可能还需要提供房屋的相关建造或购买凭证等。

五、潜在风险及注意事项

把小产权房给孩子存在一定风险。比如，后续如果遇到房屋拆迁等情况，由于孩子没有完整产权，可能在补偿方面会遇到问题。而且，如果该小产权房存在产权纠纷或者其他法律问题，孩子的权益也可能得不到有效保障。所以，在做决定之前，夫妻双方要充分考虑这些风险，并且可以咨询专业律师的意见。

离婚时把小产权房给孩子后，后续可能会面临很多问题，比如孩子成年后想对房屋进行改造、出租，或者遇到房屋被征收等情况，该怎么处理呢？这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就容易引发新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师都有合法的执业资质，他们在处理各类房产纠纷方面经验丰富，不会做虚假承诺，能结合你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案。有了他们的帮助，你在处理小产权房相关问题时就能少走弯路，更好地保障自己和孩子的合法权益。