离婚时法院对夫妻共同房产会怎么判

两口子过不下去要离婚，财产分割往往是让人头疼的事儿，尤其是房产。毕竟房子价值高，谁都不想在这上面吃亏。很多人在离婚时都搞不明白，法院到底会怎么判夫妻共同房产。其实，法院判决房产归属和分割是有一套规则的，会综合考虑很多因素。接下来就给大家详细说说法院在处理夫妻共同房产时的一些常见情况和判决依据。

一、婚前买房婚后共同还贷的房产判决

如果是一方在婚前付了首付买的房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，法院一般会把房子判给婚前买房的一方，但对于婚后共同还贷部分及其增值部分，需要给另一方相应的补偿。比如小张在婚前付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子大概率会判给小张，但小张要给妻子婚后共同还贷部分及其增值部分的补偿。具体补偿金额，会根据婚后还贷的金额、房产增值情况等因素来确定。

二、婚后共同出资买房的判决

婚后夫妻双方共同出资买房，不管登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。在离婚时，法院通常会按照均等分割的原则进行处理。不过，如果双方有特殊约定，比如约定房产份额，法院会按照约定来判决。比如小李和小王婚后一起买了一套房，没有特殊约定，离婚时法院一般会将房子平分，双方可以协商房子归一方所有，得到房子的一方给另一方相应的补偿；也可以将房子卖掉，双方分割卖房款。

三、父母出资买房的判决

父母出资买房的情况比较复杂。如果是一方父母在婚后出资为自己子女买房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。要是双方父母出资买房，登记在夫妻双方名下，一般按照双方父母的出资比例按份共有。例如，小赵和小孙婚后，小赵父母出资买了一套房，登记在小赵名下，那这套房就属于小赵的个人财产。而如果是双方父母都出资，登记在两人名下，离婚时就会按照双方父母的出资比例来分割。

四、房产分割的协商与诉讼

在离婚时，夫妻双方可以先自行协商房产的分割问题。协商时，要注意保留相关的证据，比如购房合同、出资证明等。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要向法院提供充分的证据，证明自己对房产的出资情况、贡献大小等。法院会根据双方提供的证据和实际情况进行判决。比如，小陈和小周在离婚时就房产分割协商不成，小陈向法院起诉，并且提供了自己出资的银行转账记录等证据，法院会根据这些证据来进行判决。

离婚判决房产归属后，可能还会遇到一些后续问题，比如一方不配合办理房产过户手续怎么办，房产增值部分的计算是否合理能否再次申诉等。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师都具备可核验的执业资质，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么处理房产过户问题，怎么维护自己在房产分割中的合法权益。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚房产分割问题上少走弯路，更好地保障自己的合法权益。