父母帮还贷算共同财产吗

结婚买房是很多家庭的大事，不少小两口买房时可能没办法完全依靠自己的积蓄，这时候父母的帮助就显得尤为重要。很多父母会帮忙还房贷，可一旦夫妻感情出现问题要分割财产，这父母帮忙还的房贷部分算共同财产吗？这可让不少人犯了难，毕竟涉及到真金白银，大家都想弄个明白。下面就来详细说说这个事儿。

一、婚前购房父母帮还贷情况

如果是一方在婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后父母帮忙还贷。这种情况下，一般来说房子是属于婚前购房一方的个人财产。因为房子是婚前就购买的，登记在一人名下，从购买的时间和登记情况来看，都指向个人财产。但如果婚后还贷部分有证据显示是父母帮忙还的，且这部分没有明确表示是赠与夫妻双方的，那么这部分还贷对应的房产增值部分也属于个人财产。比如小张婚前贷款买了一套房，登记在自己名下，婚后小张父母每月帮忙还房贷，并且明确表示这钱只是给小张的，那么离婚时这房子还是小张的，父母帮忙还贷部分及对应增值也归小张。

二、婚后购房父母帮还贷认定

婚后夫妻双方贷款买房，父母帮忙还贷。要是没有特别约定，父母帮忙还贷部分通常会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。因为在婚后，夫妻双方的财产关系比较紧密，默认情况下父母的资助是为了整个家庭。像小李和小王婚后贷款买了房，双方父母每月都出一部分钱帮忙还贷，没有说这钱只给一方，那么这些还贷的钱就属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割。

三、明确赠与情况的处理

如果父母帮忙还贷时有明确的赠与表示，比如签订书面协议，表明这钱只赠与自己子女一方。那么这部分还贷对应的房产份额就属于受赠与子女的个人财产。比如小赵和小孙婚后买房，小赵父母签订了书面协议，说明每月帮忙还的房贷是赠与小赵个人的，那么这部分还贷对应的房产价值就只属于小赵。

四、解决纠纷的操作要点

要是遇到关于父母帮还贷是否算共同财产的纠纷，可以协商解决。双方心平气和地坐下来，根据实际情况商量分割方案。在协商时，要准备好相关的证据，像银行转账记录，能证明父母帮忙还贷的资金流向；书面协议，明确父母的赠与意思表示等。如果协商不成，可以向相关部门投诉。也可以选择诉讼途径，向法院提起诉讼。诉讼时要准备好购房合同，证明房子的购买情况；还贷记录，包括父母帮忙还贷的记录等，让法院根据事实和法律进行判决。

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