离婚后父母赠与的房产归谁

离婚本就是一件闹心的事儿，财产分割更是让人头大。特别是涉及到父母赠与的房产，这房子到底归谁，很多人都迷糊。有人觉得，父母给自己买的房，那肯定就该自己留着；也有人认为，既然是婚后得到的，那就是夫妻共同财产。其实，这背后的法律规定还挺复杂，不同情况有不同的判定结果。接下来就好好给大家唠唠离婚后父母赠与的房产归属问题。

一、婚前赠与房产的归属判定

如果是在结婚前，一方父母赠与自己子女房产，并且登记在该子女名下，那么这套房产通常就认定为这一方子女的个人财产。因为从法律角度看，这可以看作是父母对自己子女的单方赠与。比如小张在结婚前，他父母出钱给他买了套房子，房产证上也只写了小张的名字，后来小张离婚了，这套房子就属于小张个人，他的配偶没有权利分割。

二、婚后赠与明确归一方的情况

婚后父母赠与房产，如果明确表示只赠与自己子女一方，并且房产登记在这一方名下，那这房子就属于受赠子女的个人财产。这种明确表示可以通过赠与合同等书面形式体现。比如小李和小王结婚后，小李父母买了套房子，还专门写了赠与合同，表明房子只给小李，房产证也只登记了小李的名字，那么离婚时，这套房子就归小李。

三、婚后赠与未明确归属的情况

要是婚后父母赠与房产，但没有明确说明是赠与一方还是双方，而且房产登记在夫妻双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。例如小赵和小孙结婚后，小赵父母出资买了房，房产证写了小赵和小孙两个人的名字，虽然没有明确赠与说明，但按照法律规定，这房子就属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割。

四、赠与房产分割的操作要点

如果涉及到离婚时赠与房产的分割，首先要做的就是收集相关证据，比如赠与合同、购房付款凭证等，来证明房产的赠与情况和出资情况。然后双方可以先尝试协商分割方案，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要向法院提交收集好的证据，法院会根据具体情况进行判决。比如小陈和小周离婚时，对小周父母赠与的房产分割有争议，小陈就收集了购房时的付款凭证和赠与合同等证据，向法院起诉，最终法院根据这些证据做出了合理的判决。

离婚后父母赠与房产的归属问题解决了，后续还可能面临房产过户手续怎么办、分割后一方不配合执行等问题。这些问题要是处理不好，很容易产生新的矛盾和纠纷。这时候，不妨到律图网咨询本地律师。律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理房产过户，怎么解决一方不配合执行的问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。