写字楼租赁纠纷：租金拖欠引诉讼

2025年，一场因写字楼租赁引发的纠纷闹上了江西省X市X区人民法院。原告叶X某受儿子及儿媳委托管理写字楼，被告江西XX公司长期拖欠租金，双方矛盾激化。

纠纷起因

2018年12月起，叶X某与江西XX公司达成口头租赁协议，租金为20元/平方米/月，但未签订书面合同。被告关联单位江西省xx形技术中心也参与使用房屋。然而，被告长期拖欠租金，叶X某于2025年提起诉讼，请求解除租赁关系、返还房屋，并追索2019年1月至2024年3月的欠租共计14.5万余元及利息。

律师出击

叶X某委托江西井冈（赣州）律师事务所的丁云龙和魏X律师代理此案。两位律师迅速展开工作，提交《委托协议》证明原告具备合法出租及诉讼主体资格，解决了权属与代理关系问题。同时，收集微信聊天记录、对账单等，固定租赁事实证据，证明租金标准及被告实际使用房屋时间。庭审中，精准调整诉讼策略，将租金计算截止日明确为合同解除日（2024年3月27日），增强诉求合理性。面对被告提出的70万元装修损失赔偿主张，依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，成功论证原告不构成违约，避免赔偿责任。

案件结局

法院最终判决，确认租赁合同于2024年3月27日解除；两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息；驳回原告关于2019年1月至2020年5月租金及返还房屋的请求；驳回被告70万元装修损失赔偿请求；诉讼费用由原、被告按比例分担。丁云龙和魏X律师凭借专业的法律知识和灵活的诉讼策略，为当事人追回超12万元租金及利息，实现了核心诉求。