建设工程纠纷调解逆转：2800万工程款及优先受偿权成功保障

原告XX公司承建二被告开发项目，工程2021年竣工验收交付，但被告迟迟不付剩余巨额工程款，多次催要无果。面对这一不利局面，XX公司委托山东国曜琴岛（济南）律师事务所的迟延蕾律师团队提起诉讼。

策略制定

迟延蕾律师团队接受委托后，迅速全面梳理案件。固定了《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，精确核算欠付工程款本金及利息数额。考虑到案件事实清晰、债权债务明确，但被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，律师制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。

调解逆转

诉讼中，律师及时申请财产保全，查封被告银行账户及相关房产，施加履约压力。同时积极与法院沟通推动调解。在法院主持下，律师立足委托人尽快回笼资金诉求，与被告多轮谈判。既坚决主张工程款债权及法定优先受偿权利，又在付款期限、部分利息等方面适度灵活。最终引导双方达成分期付款方案，将违约责任、优先受偿权行使条件等保障条款写入调解协议。

最终，经法院主持调解，双方达成一致，法院出具《民事调解书》。确认欠款金额，明确分期付款方案、违约责任，原告享有建设工程价款优先受偿权，相关费用由被告承担，成功维护了委托人的合法权益。