政策性房屋执行异议案：从查封困境到胜诉逆转

甄某某、郝XX满心欢喜入住装修好的房屋，却因原房主潘XX犯诈骗罪，案涉房屋被法院查封。他们虽提出执行异议，可面对复杂的法律程序和执行压力，处境十分绝望。此时，杜海亮律师接受委托，开始了这场艰难的维权之战。

梳理证据链

杜海亮律师接手案件后，深知证据的重要性。他全面梳理案件，收集了转让协议、银行转账凭证、微信转账记录、收条、物业费缴纳证明等一系列材料。这些证据形成了完整的证据链，清晰地证明了案外人在房屋查封前已签订合法有效合同，并且合法占有房屋的事实，为后续的辩护奠定了坚实的基础。

精准用法条

庭审中，杜海亮律师展现出了卓越的专业能力。他重点援引《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，指出案外人已按约支付大部分房款，还主动将剩余尾款交付法院执行专户。同时强调未办理过户是因为政策限制，并非案外人自身过错。这一精准的法律适用和有力的辩护观点，最终被法院采纳。

法院认定案外人的权利足以排除执行，支持了他们的异议请求。甄某某、郝XX成功保住了自己的房屋，这场逆境中的维权之战以胜利告终。杜海亮律师凭借扎实的专业知识和出色的辩护能力，实现了案件的逆转，维护了当事人的合法权益。