从共有房产确权案看律师二审代理的靶向抗辩与证据链构建

在司法实践中，不动产物权登记与私下协议效力冲突是常见的法律难题，此类案件的审判结果往往影响着当事人重大财产权益。曾惠媛律师代理的共有房产确权案正是典型，下面从技术视角剖析其专业化服务流程。

明确错误焦点

一审法院混淆物权登记与合同效力，驳回上诉人诉求。曾惠媛律师紧扣一审法律适用错误这一核心，为后续制定策略提供了精准方向，明确案件的关键在于纠正一审对法律的错误理解和运用。

制定靶向抗辩策略

首先，厘清物权与合同效力边界，援引《民法典》第215条，强调双方《协议书》系真实意思表示且合法有效，从法律条文层面为上诉人的主张提供依据。其次，驳斥赠与撤销抗辩，指出父母赠与已完成财产权利转移，否定对方以“撤销赠与”否定产权份额的观点，从事实角度进行有力反驳。

构建证据链

结合双方微信聊天记录、《协议书》签字确认文件及被上诉人的陈述，形成完整证据链，夯实产权依据。通过多方面证据相互印证，增强了上诉人主张的可信度和说服力，使法院能够全面、准确地认定案件事实。最终二审法院全面采纳代理意见，成功改判，维护了当事人合法权益。