云南丽江合同纠纷律师杨慧：代理房屋买卖纠纷胜诉

执业经验丰富

杨慧律师于2014年开启执业生涯，至今已积累了多年的实务经验。她毕业于东北林业大学法学专业，拥有法学学士学位。执业至今，累计承办案件逾1000件，其中成功办理民事、刑事相关案件800余件，民事案件占比约80%。她是云南天外天（丽江）律师事务所高级合伙人、副主任律师，还担任玉龙县法学会法律咨询专家、玉龙县妇女联合会副主X以及丽江市医疗纠纷人民调解委员会调解员等职务。这种多维度的职业角色，让她接触到不同类型的法律事务，不断提升自己的专业能力和综合素质。

服务多元主体

杨慧律师的服务对象广泛，既包括个人客户，也涵盖企业和政府部门。在企业法律服务方面，她擅长为企业建立规章制度、审查和起草合同等，能够帮助企业防范经营风险和用工风险。同时，她积极拓展企业法律顾问服务，真正做到急企业之所急，想企业之所想。此外，她还响应国家政策，担任政府部门法律顾问，为党政机关提供法律帮助。在处理众多个人客户的案件时，她凭借扎实的法律专业知识和认真负责的态度，赢得了客户的信任和好评。

代理房屋买卖纠纷

在宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案中，杨慧律师作为原告宋XX的特别授权委托诉讼代理人参与诉讼。2019年5月4日，原告宋XX与被告康XX公司签订《康美之家会员权益产品购买协议》，并按约定支付了购房全款。然而，被告所销售的房屋未取得商品房预售许可证，且土地使用年限与宣传不符，原告多次交涉无果后诉至法院。被告辩称在签订协议时已告知相关证件在办理中，且在原告起诉后取得了预售许可证，愿意继续履行合同，不应承担已付房款一倍的赔偿责任。

杨慧律师与原告积极收集证据，向法院提交了《康美之家会员权益产品购买协议》《收据》《承诺书》《楼盘信息宣传》《公告》、视频以及证人证言等。经过审理，法院认为该协议应认定为商品房买卖合同，因被告在签订协议时未取得预售许可证且在起诉后才取得，故协议无效。最终，法院判决被告返还原告购房款1,181,907元及相应利息，赔偿原告经济损失100,000元，驳回原告的其他诉讼请求。杨慧律师凭借专业的法律知识和出色的诉讼代理能力，为原告争取到了合法的权益。