建设工程纠纷逆转：2800万工程款调解追回并确立优先受偿权

原告XX公司承建二被告开发项目，工程2021年竣工验收交付使用，但二被告迟迟不付剩余巨额工程款，多次催要无果。在此绝望处境下，原告委托山东国曜琴岛（济南）律师事务所的迟延蕾律师团队提起诉讼。

策略制定

迟延蕾律师团队接受委托后，迅速全面梳理案件。固定了《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，精确核算欠付工程款本金及利息数额。鉴于被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，律师制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。

调解逆转

诉讼中，律师及时申请财产保全，查封被告银行账户及相关房产，施加履约压力。积极与法院沟通推动案件进入调解程序。在法院主持下，立足于委托人尽快回笼资金的诉求，与被告多轮谈判。既坚决主张工程款债权及法定优先受偿权利，又在付款期限、部分利息等方面展现灵活性。最终引导双方达成分期付款方案，将违约责任、优先受偿权行使条件等保障条款明确写入调解协议。

完美结局

经法院主持调解，双方达成协议。确认欠款金额，明确分期付款方案，设定违约责任与权利保障，费用由二被告承担。通过调解高效化解纠纷，为原告锁定债权，设定回款计划，强化优先受偿权保障，最大限度维护了委托人合法权益。