建设工程纠纷逆转：2800万工程款调解追回并确立优先受偿权

原告XX公司承建二被告开发的项目，工程2021年就已竣工验收并交付使用，但二被告却迟迟不支付剩余巨额工程款，多次催要也毫无结果。无奈之下原告委托诉讼，可案件前期，因被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，局面十分不利，此时迟延蕾律师团队临危受命。

策略制定

迟延蕾律师团队接受委托后，马上全面梳理案件，固定了《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，精确核算了欠付工程款的本金及利息数额。鉴于被告还款能力问题，制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。

调解逆转

诉讼中，律师及时申请财产保全，查封被告银行账户及相关房产，给被告施加履约压力。同时积极和法院沟通推动调解。在法院主持下，律师立足委托人尽快回笼资金的诉求，和被告多轮谈判。既坚决主张工程款债权及优先受偿权，又在付款期限、部分利息等方面展现灵活性。最终引导双方达成分期付款方案，并将违约责任、优先受偿权行使条件等保障条款明确写入调解协议。最终成功调解，为原告锁定债权，设定回款计划，强化优先受偿权保障。