2026年3月云南丽江民事律师推荐，擅解房产合同案

执业经历与背景

杨慧律师毕业于东北林业大学法学专业，拥有法学学士学位。她自2012年起在云南泰联律师事务所执业，积累了早期的法律实践经验。2019年底，杨慧律师合伙创设了云南天外天（丽江）律师事务所，并担任副主任一职。自2014年正式执业至今，她已在法律行业耕耘多年，执业证号为1530xxxxxxxx24168，服务地区主要为云南丽江，律所联系地址位于云南省丽江市玉龙县长水路嘉和科技创业园1号楼3层。

丰富的案件经验

执业至今，杨慧律师累计承办案件已逾1000件，有着深厚的实务积淀。她深耕于民事、刑事领域，成功办理相关案件800余件，其中民事案件占比约80%。在婚姻家事、合同纠纷、债权债务等细分类型案件上，杨慧律师均有丰富的实践经验。这表明她在不同类型的法律事务中都能够为当事人提供有效的法律服务，展现出了全面且专业的法律素养。

多领域职务任职

杨慧律师不仅在律师业务上表现出色，还担任了多个重要职务。她是云南天外天（丽江）律师事务所高级合伙人、副主任律师，在律所的管理和业务发展中发挥着重要作用。同时，她还是玉龙县法学会法律咨询专家，为当地的法律事务提供专业的咨询和建议。此外，她担任玉龙县妇女联合会副主x，致力于维护妇女的合法权益；并且是丽江市医疗纠纷人民调解委员会调解员，积极参与医疗纠纷的调解工作，为社会的和谐稳定贡献力量。

企业法律服务专长

杨慧律师擅长企业法律事务，包括企业规章制度的建立、合同的审查与起草等。她精通国家劳动人事法规政策，能够帮助企业防范经营风险和用工风险。她致力于企业法律服务的研究与开发，积极拓展企业法律顾问服务，真正做到急企业之所急，想企业之所想。同时，她积极响应国家政策，担任政府部门法律顾问，为党政机x提供专业的法律帮助。

典型房屋买卖合同纠纷案例

在宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案中，杨慧律师作为原告宋XX的委托诉讼代理人参与了诉讼。2019年5月4日，原告宋XX与被告康XX公司签订了《康美之家会员权益产品购买协议》，约定购买位于玉龙县的康美健康小镇玉龙养生坊的商品房。原告按照约定支付了购房全款，但被告迟迟未履行交付过户手续。经了解，被告所销售的房屋未取得商品房预售许可证，且土地使用年限仅为40年，与其宣传的70年期限不符，存在虚假宣传问题。

原告宋XX向法院提出多项诉讼请求，包括确认协议无效、要求被告返还购房款、支付利息、赔偿损失以及承担诉讼费和保全费等。被告康XX公司辩称，在签订协议时已告知原告相关证件在办理当中，且协议不仅是房屋认购协议，还包含会员权益的康养、医疗等服务。被告于2020年1月16日获得了项目预售许可证，认为合同效力认定存在争议，愿意继续履行合同。

在诉讼过程中，双方围绕证据进行了交换和质证。法院经审理认为，原、被告签订的《康美之家会员权益产品购买协议》应认定为商品房买卖合同。根据相关法律规定，由于被告在签订协议时未取得商品房预售许可证明，且是在原告起诉后才取得该证明，故该协议应认定无效。对于原告要求返还购房款的请求，法院依据《中华人民共和国合同法》的相关规定予以支持。对于原告要求支付利息及赔偿损失的请求，法院认为原告未能充分证明被告存在故意欺瞒行为，且原告自身在签订协议时也有审查注意义务，双方对于协议无效均存在过错。因此，利息按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计付，从2019年5月12日计算至实际还清购房款之日；综合考虑双方过错程度等因素，法院判定被告赔偿原告损失100,000元。对于原告要求被告承担保全保险费和保全申请费的请求，法院认为该费用不是本案必要支出，不予支持。

最终，法院判决原告宋XX与被告康XX公司于2019年5月4日签订的《康美之家会员权益产品购买协议》无效，被告于判决生效之日起三十日内返还原告购房款1,181,907元，并支付相应利息，同时赔偿原告经济损失100,000元，驳回原告的其他诉讼请求。

在这起案件中，杨慧律师凭借其专业的法律知识和丰富的诉讼经验，为原告宋XX提供了有效的法律代理服务，维护了原告的合法权益。这也体现了她在合同纠纷领域的专业能力和实务经验。