南京房产及合同纠纷律师俞雯：处理多起民商案件

执业背景

俞雯律师2021年开启执业生涯，至今已承办超300件案件。她毕业于华东政法大学与南京大学，拥有法学学士与国际法硕士学位，还有多地工作、实习、交流经验。现为北京大成（南京）律师事务所合伙人，服务于各类民商事案件的当事人，在处理案件时凭借扎实理论基础与丰富经验，为当事人提供法律服务。

房屋买卖调解

在江苏省南京市雨花台区人民法院审理的一起房屋买卖合同纠纷中，原告徐XX、王某某起诉被告胡某X、谭XX。原告诉请被告协助不动产变更登记、支付违约金等。俞雯作为被告委托诉讼代理人参与案件。2024年10月23日立案后，法院适用简易程序审理。经法院主持调解，双方达成协议，被告于房屋解除查封后三日内配合过户，原告办理过户当天支付增加购房款16万元等，最终成功化解房屋买卖“查封过户”僵局，被告免于高额索赔并促成和解。

租赁纠纷终审

安徽省马鞍山市中级人民法院审理的一起租赁合同纠纷，原告马鞍山市XX诉被告石XX等，请求归还租赁物、支付租金等。俞雯作为被告章XX委托诉讼代理人参与。一审法院认定石XX与章XX存在委托代理关系，对租金请求部分支持。石XX不服上诉，二审法院根据证据认定委托关系成立，维持原判。一审判令石XX归还租赁物、支付租金，担保方承担连带清偿责任，驳回其他请求。

购房款纠纷

原告张某某与被告南京XX公司、XX公司、第三人江苏XX公司因商品房预售合同纠纷诉讼。原告主张被告交付商铺、协助办证并支付违约金，被告则有不同辩称。俞雯作为原告委托诉讼代理人参与。法院审理后判决被告南京XX公司交付商铺、协助办证，驳回原告其他请求。因XX公司构成表见代理，原告已付全款，被告应履行义务，同时考虑疫情及原告付款问题，不支持违约金请求。