逾期交房纠纷逆转：从免责抗辩到违约赔偿

在开发商逾期交房纠纷案件中，原告贾XX、王X向法院起诉要求被告长安XX公司支付逾期交房违约金19325元。被告辩称，原告接房时签订《入伙手续书》已同意免除其逾期交房违约责任，且施工受天气等因素影响应顺延交房时间。一审判决被告支付原告违约金19218元，被告不服判决提出上诉，案件陷入对原告不利的局面。此时，原告委托了广西艾登律师事务所的何小艳律师代理二审。

精准剖析证据

何小艳律师自2008年执业以来，承办过数百起案件，经验丰富。她仔细研究案件后，针对被告的上诉理由进行了精准分析。对于《入伙手续书》，何律师指出该协议是原告与物业公司签订，仅涉及房屋交付和物业费收取事宜，未涉及被告逾期交房违约责任的免除，有力反驳了被告主张。对于被告提出的施工受天气等因素影响应顺延交房时间的观点，何律师认为法定节假日和中高考时间是可预见的，双方签订合同时应已考虑；且被告仅提供气象资料，无法证实施工单位具体停工天数和原因，同时被告未履行告知原告停工情况的义务，其主张证据不足。

二审力挽狂澜

在二审庭审中，何小艳律师凭借清晰的逻辑和充分的证据，阐述了自己的观点。她强调合同的有效性和被告违约的事实，坚持要求被告按照合同约定支付违约金。经过激烈的辩论，二审法院最终认可了何律师的观点，维持了一审判决，原告成功获得逾期交房违约金赔偿。这起案件的逆转，彰显了何小艳律师的专业能力和对案件的精准把握，为当事人在不利局面下争取到了应有的权益。