离婚房产没办房产证怎么办？

夫妻双方在办理离婚手续时，应对共同财产进行分割，对于房产如何分割的问题，要视具体情况而定，是婚前还是婚后购买，是全款还是贷款购买，是夫妻一方购买还是双方购买等等，但是这些情况都有个相同的前提，就是房产已经办理了产权证，那么，如果离婚房产没办房产证怎么办呢?

一、离婚时房子的分割方式有哪些?

按照婚姻法的相关规定，离婚时，夫妻双方的的共同财产由夫妻协议处理;协议不成时，由人民法院根据夫妻双方财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。因此，离婚时房屋的分割有协商分割和法院判决分割两种方式：

协商分割，是指夫妻双方就房屋怎么分割的问题进行协商并达成约定，离婚后按照该约定分割房屋。

诉讼分割，是指夫妻双方对于房屋离婚时怎么分割难以达成协议，争执不下，因而向法院起诉要求法院对房屋进行分割。

二、没有房产证的房子，离婚时如何分割?

(一)房子没房产证，尚未取得所有权的房屋，离婚房子如何分割?

房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。

(二)房子没房产证，双方当事人只享有部分所有权的房屋，离婚房子如何分割?

对离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋，夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权，而原售房单位仍享有房屋的部分所有权，如果要确权或者分割，就必然要涉及对房屋进行市场价格评估，在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题，这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。因此，人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割，在双方协商不一致的情况下，也不宜作出判决，只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得“部分产权”房屋的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均主张房屋“部分产权”的，在双方均同意的情况下，可以采取竞价方式解决。根据国务院住房改革政策，以标准价购买福利性公有房屋的，在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后，房屋所有权归个人所有。

综上所述，关于离婚房产没办房产证怎么办的问题，按照相关法律规定和司法实践，法院一般不会对没有房产证的房屋进行离婚财产分割判决，由于没有房产证，因此也就没有房产所有权的归属证明，法院只能根据实际情况，对房屋的居住使用权进行判定。

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