武汉合同与建工律师袁苏：成功处理房屋租赁纠纷

执业背景

袁苏律师自2019年踏入律师行业，有着丰富的法律实务经验。他是湖北诚明（江汉）律师事务所合伙人，同时担任湖北省律协政府法律顾问专委会成员、武汉市律师协会委员。执业至今，累计承办案件已逾56件，深耕于民事、行政领域，成功办理相关案件五十余件，尤其专精于合同类、建设工程类案件，占比约60%，在婚姻、人损、继承、劳动、工伤等细分类型上也有丰富实践。此外，他长期为多家国企和民营企业担任法律顾问，帮助企业审核合同、把控法律风险，处理各类诉讼代理事宜。

合同纠纷案例

在这起合同纠纷案件中，当事人涉及a公司、b公司、c公司和d公司。a公司将办公房出租给b公司，双方签订房屋租赁合同，约定了租金、押金及支付方式等条款。2016年10月26日，b公司变更为c公司。2018年12月27日，a公司与c公司签订《补充协议》，对承租面积和租金进行了调整。合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金，截至2021年7月31日，欠缴租金达589200元。2020年6月11日，a公司变更为d公司，d公司多次发函督促c公司履行支付义务，但c公司仍拖延不交。

办案行动与结果

袁苏律师接受d公司委托后，确定本案争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。由于a公司与b公司均已主体变更，应由后续承继主体即c公司和d公司进行诉讼活动，于是将c公司作为被告提起诉讼。在租金主张方面，除本金外，还增加主张违约金。最终，法院支持了我方全部诉讼请求，要求被告方支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元，成功维护了委托人的合法权益。