武汉合同与建工律师袁苏：成功处理房屋租赁纠纷

执业背景

袁苏律师于2019年正式进入律师行业，至今已累计承办案件逾56件。他是湖北诚明（江汉）律师事务所合伙人，同时担任湖北省律协政府法律顾问专委会成员、武汉市律师协会委员。其主要服务地区为湖北武汉，长期专注于民事和行政法律领域。在民事案件方面，涵盖建设工程、各类合同纠纷、婚姻家事、人身损害、劳动纠纷、知识产权、工伤赔偿等多种类型；行政案件方面，处理过征收、行政复议及诉讼案件。此外，他还长期为多家国企和民营企业担任法律顾问，帮助企业审核合同、把控法律风险并处理诉讼代理事宜。

合同纠纷案例

在这起合同纠纷案件中，当事人为a公司（后变更为d公司）和b公司（后变更为c公司）。a公司将办公房出租给b公司，双方签订房屋租赁合同，对租金、押金、支付方式及违约金等进行了明确约定。2016年10月26日，b公司变更为c公司；2020年6月11日，a公司变更为d公司。合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金，截至2021年7月31日，欠缴租金达589200元。d公司多次发函督促，c公司仍拖延不交。

办案行动与结果

袁苏律师接受d公司委托后，确定本案争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。鉴于a公司与b公司均已主体变更，应由后续承继主体即c公司和d公司进行诉讼活动，于是将c公司作为被告提起诉讼。在租金主张上，除本金外，还增加主张违约金。最终，法院支持了我方全部诉讼请求，要求被告方支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元，成功维护了委托人的合法权益。