逾期交房纠纷逆转，开发商担违约金之责

在这起开发商逾期交房的案件中，原告贾XX、王X本以为胜诉在望，然而被告长安XX公司的强硬抗辩，让案件陷入胶着。此时，广西艾登律师事务所的何小艳律师临危受命，为原告代理此案。

一审困境

被告长安XX公司辩称，原告接房时与物业公司签订的《入伙手续书》已表明其同意免除被告逾期交房的违约责任，且提出因施工期间存在雨雪天、法定节假日等不能施工的情况，交房时间应顺延。这使得案件形势对原告极为不利，被告的主张若被采纳，原告将无法获得逾期交房的违约金赔偿。

关键辩护

何小艳律师在二审阶段充分发挥专业能力，提出了独特的辩护思路。对于《入伙手续书》，何律师指出该协议是原告与物业公司签订的，仅涉及房屋交付和物业费收取事宜，并未涉及被告逾期交房违约责任的免除。对于被告提出的施工延期理由，何律师强调法定节假日和中高考时间是双方签订合同时已知晓的，应在确定交房期限时已考虑；而被告提供的气象资料无法证实施工具体停工天数和原因，且被告未按合同约定履行告知义务。

逆转胜局

法院最终采纳了何小艳律师的观点。认定被告逾期交房构成违约，应承担违约责任。按照合同约定的计算标准和方式，判决被告支付原告逾期交房违约金19218元。何小艳律师凭借扎实的专业知识和精准的辩护策略，成功帮助原告在看似不利的局面下实现逆转，维护了当事人的合法权益。