婚姻中一起买房子产权归谁

一、婚姻中一起买房子产权归谁

婚姻中一起买房，产权归属需分情况确定。若夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资购房，且无特别约定，即使房产证仅登记一方名字，该房产也属夫妻共同财产，双方对房屋享有平等处理权。

若双方按份出资买房，可按出资比例确定产权份额，并在房产证上登记按份共有。

若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属夫妻共同财产。

若双方以书面形式约定了房产归属，如归一方所有或按特定比例分配等，应按约定处理。

二、婚姻中购房后房产在离婚时如何分割

婚姻中购房，离婚时房产分割需分情况处理。若为一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，共同还贷及增值部分由首付方对另一方补偿。

若为夫妻婚后用共同财产购房，不论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。由双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

三、婚姻购房登记一方名下离婚时如何分割

婚姻购房登记一方名下，离婚时分割方式需分情况：一是一方婚前全款购房且登记自身名下，属婚前个人财产，离婚时不分割。二是一方婚前付首付登记自身名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成，法院通常判房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，婚后还贷及增值部分，由产权登记方对另一方补偿。三是婚后用共同财产购房，虽登记一方名下，仍属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割；若双方另有约定，按约定处理。

当探讨婚姻中一起买房子产权归谁时，还有一些相关情况值得关注。若婚后共同买房，一方未经另一方同意擅自出售房屋，该交易是否有效呢？一般来说，若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，法院不予支持。但另一方有权请求赔偿损失。另外，若离婚时涉及共同房产分割，可能会因双方贡献程度不同而有不同的分割比例。如果您对婚姻中房屋产权归属、房屋处置有效性或分割等问题还存在疑问，别错过获取精准解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为您答疑解惑。