婚前父母房婚后赠与房产归属是谁的

一、婚前父母房婚后赠与房产归属是谁的

婚前父母房婚后赠与，房产归属需看具体情形。若父母明确表示只赠与自己子女一方，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。依据是法律规定，赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方个人财产。

若父母未明确表示只赠与自己子女一方，则该房产可能被认定为夫妻共同财产。在离婚时，夫妻双方通常平均分割该房产。因此，为避免纠纷，父母赠与房产时最好订立书面协议，明确房产的归属。

二、婚前父母房翻新之后财产属于谁

婚前父母的房翻新后财产归属需分情况。若翻新费用由父母承担，且未变更产权登记，房屋仍归父母所有。这是因为父母是原房屋所有权人，翻新只是对房屋进行修缮和改善，不改变产权归属。

若子女出资翻新，且父母与子女间无约定，一般房屋产权仍归父母，但子女出资部分可能视为债权，父母需偿还该出资及相应利息。若双方约定翻新后子女享有部分产权，那么应按约定确定房屋产权份额。

此外，若在翻新过程中涉及扩建等情况，需依据相关审批手续及具体出资等确定新增部分的归属。

三、婚前父母房贷婚后子女还款怎么算

婚前父母付首付并登记在父母名下，婚后子女还款，若没有特别约定，房屋产权归父母，子女的还款视为对父母的资金支持。若子女能证明还款是基于对房屋的权益投入，可主张债权，要求父母返还还款及相应增值部分。

若婚前父母付首付登记在子女名下，婚后子女还贷，房屋一般认定为子女婚前个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，非产权方有权就该部分获得补偿。建议各方通过书面协议明确房屋产权归属、出资性质等，避免日后纠纷。

在探讨婚前父母房婚后赠与房产归属是谁的问题时，还有一些相关情况值得关注。若赠与房产时未明确是赠与夫妻一方还是双方，这在司法实践中可能存在不同认定。另外，若受赠方在婚后对该房产进行了重大修缮或增值，在离婚等情况下，增值部分的分割也会成为关键问题。倘若你在婚前父母房婚后赠与房产的归属认定、后续增值处理等方面存在疑问，或者面临类似的房产法律难题，不要让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你详细解答。