租赁合同违约金按什么标准计算的

一、租赁合同违约金按什么标准计算的

租赁合同违约金计算标准分两种情况。若合同有约定，按照合同约定的违约金数额或计算方法确定，但约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；过分低于造成的损失，可请求增加。判断是否过分高于或低于损失，一般以违约造成损失的百分之三十为衡量标准。若合同未约定，以违约行为造成的实际损失为计算依据，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、租赁合同违约追诉期多久

租赁合同违约追诉期一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。这是依据民事法律规定的诉讼时效。

若在这三年期间，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可根据权利人的申请决定延长。所以，一旦发现对方租赁合同违约，应及时在诉讼时效内主张权利，维护自身合法权益。

三、租赁合同违约咋解决

租赁合同一方违约，可按以下方式解决。若合同中有明确违约责任条款，守约方可依约要求违约方承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。若未约定，根据法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。

双方可先协商解决，达成新的协议。若协商不成，守约方可收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，或依据合同约定申请仲裁，要求违约方承担相应责任。

在探讨租赁合同违约金按什么标准计算的之后，还存在一些相关问题值得关注。比如，当违约金过高或过低时该如何处理。若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；若违约金低于造成的损失，当事人也可请求予以增加。另外，违约金的计算方式在不同类型租赁合同中是否有差异也需留意。如果您在租赁合同违约金计算、调整等方面还有更多疑问，想深入了解其中的法律细节，别错过获取专业解答的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。