婚前购置的房产产权归属是谁

一、婚前购置的房产产权归属是谁

婚前购置房产产权归属分多种情况。若一方全款购买且产权登记在自己名下，该房产属其个人财产，归购买方所有。若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若双方婚前共同出资买房，产权登记在双方名下，属夫妻共同财产；登记在一方名下，需结合出资情况、是否有赠与等约定确定归属。

二、婚前购置的房产不算共同财产吗

一般而言，一方婚前购置的房产属于其个人财产，不算夫妻共同财产。若该房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，那无疑属于个人财产。

但存在特殊情况。若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。此外，若婚前房产婚后加上对方名字，通常视为赠与，变为夫妻共同财产。

三、婚前购置的车子算不算共同财产

一般情况下，一方在婚前购置的车子属于其个人财产，不算夫妻共同财产。判断是否为婚前财产，关键看购车时间是否在结婚登记之前，若能证明购车款由一方婚前个人财产支付，且车辆登记在该方名下，那么该车子就是其个人财产。

不过也存在特殊情形。若双方在婚前有约定该车子为共同所有，或婚后对车辆产权进行变更登记添加另一方名字，此时车子会成为夫妻共同财产。离婚分割财产时，个人财产归个人，共同财产通常由双方协议处理，协议不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

在探讨婚前购置的房产产权归属是谁的问题时，还有一些相关情况值得关注。若婚前一方付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分的归属就可能引发争议。另外，如果婚前双方共同出资买房，但只登记在一方名下，未登记方权益保障也存在诸多法律要点。这些情况在现实生活中并不少见，处理不当极易引发纠纷。若你在婚前房产产权归属及相关衍生问题上还有疑问，想了解更多法律规定和应对办法，别错过获取精准解答的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律团队为你解惑。