房产证写了兄弟名字要怎样去分配

一、房产证写了兄弟名字要怎样去分配

房产证写兄弟名字，意味着双方对房屋共同享有所有权。分配方式有以下几种：若兄弟间有约定，按约定分配房屋权益；没有约定或约定不明，出资额确定各自份额，按出资比例分配。若无法确定出资额，则视为等额享有。

分配途径可先由兄弟协商，签订书面分配协议，明确各自权益及后续处理方式。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况，如出资情况、对房屋贡献等进行裁判。

二、房产证写了母亲和儿子名字如何分割

房产证写有母亲和儿子名字，该房产属于二人共有。分割方式依共有性质有所不同。

若为按份共有，应按照各自份额进行分割。双方可协商确定分割方式，如一方取得房屋并给予另一方相应补偿，或对房屋进行拍卖、变卖后按份额分配价款。

若为共同共有，在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时可以请求分割。实践中，一般先由双方协商分割方案；协商不成的，可向法院起诉，法院会综合考虑购房出资、对房屋贡献等因素确定各自份额后进行分割。

三、房产证写了男方名字算共有吗

房产证写男方名字是否算共有需分情况判断。若房产是男方婚前全款购买且登记在其名下，属于男方婚前个人财产，不算共有。

若是男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共有财产。

婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便只写男方名字，一般也认定为夫妻共有财产，因为婚姻存续期间所得财产通常为夫妻共同共有。

另外，若双方有书面财产约定，按约定处理房产归属。

在明确房产证写了兄弟名字要怎样去分配之后，还有一些相关问题值得关注。比如兄弟之间若对房产分配方式产生争议，应该如何解决。通常可以先尝试友好协商，若协商不成，则可以通过法律途径，向法院提起诉讼来确定分配方案。另外，房产分配后涉及的过户手续也较为重要，不同的分配方式在过户时所需的材料和流程会有所不同。如果您对房产分配争议解决、过户手续等方面还有疑问，想获取更详细准确的法律建议，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为您答疑解惑。