父亲为儿子结婚前买的房属不属于遗产

一、父亲为儿子结婚前买的房属不属于遗产

父亲为儿子结婚前买的房是否属于遗产，需分情况判断。若房产登记在儿子名下，一般视为父亲对儿子的赠与，该房产属于儿子个人财产，父亲去世时不列入父亲遗产范围。若房产登记在父亲名下，无论出于何种购房目的，该房产都属于父亲的财产，父亲去世后，此房产将作为遗产，由其法定继承人按照法定继承程序继承；若父亲生前立有有效遗嘱，则按遗嘱内容进行分配。

二、父亲为儿子代理卖房的行为是否有效

父亲为儿子代理卖房的行为效力需依据代理权情况认定。若儿子为完全民事行为能力人，父亲需取得儿子明确的书面委托授权，授权范围应包含处分房屋的全部必要事项如签订合同办理过户等，此时代理行为有效。若儿子未授权父亲代理卖房，父亲的行为属无权代理，除非儿子事后追认，否则该行为对儿子不发生法律效力。若儿子为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，父亲作为法定代理人，代理卖房需以维护儿子合法利益为目的，且符合监护职责要求，此时代理行为有效。若父亲无合法代理权但相对人有理由相信其有代理权的，构成表见代理，行为对儿子有效，但儿子可向父亲追偿因此遭受的损失。

三、父亲为儿子写离婚协议怎么做

离婚协议应由夫妻双方亲自签订，他人代签可能存在效力瑕疵。

离婚协议需对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致。关于子女抚养，要明确抚养权归属、抚养费数额及支付方式、探视权等。财产方面，需清晰罗列共同财产范围，并约定如何分割。债务问题也要协商好承担方式。

若父亲代签，除非有儿子的合法授权委托，否则协议可能不被认可。建议儿子和儿媳自行协商起草离婚协议，确保内容合法、公平、合理，双方签字确认后，共同前往婚姻登记机关办理离婚登记手续，该协议在办理离婚登记后才生效。切不可由父亲单方代写协议，以免引发后续法律纠纷。

当探讨父亲为儿子结婚前买的房属不属于遗产时，还有一些相关情况值得关注。若该房产属于遗产范畴，在继承过程中就会涉及到继承顺序和份额的问题。法定继承有第一、第二顺序之分，不同顺序继承人的继承权利不同。而且，如果存在遗嘱，那么遗嘱的效力又会对房产继承产生重大影响。这些问题都可能在实际生活中引发纠纷。如果你对房产是否为遗产、继承顺序、遗嘱效力等方面还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。