不动产侵权如何确定

一、不动产侵权如何确定

确定不动产侵权需从四方面考量。一是存在侵权行为，指加害人非法侵害他人不动产权益，如强占他人房屋、破坏建筑设施。二是发生损害后果，包括不动产本身的损害，像房屋受损、土地被破坏，以及因不动产受损导致的经济损失，如租金收益减少。三是侵权行为与损害后果有因果关系，即损害后果是由侵权行为直接导致。四是加害人有过错，包括故意和过失，前者如明知是他人房屋仍恶意破坏，后者如施工中因疏忽损坏相邻不动产。若符合这四个要件，一般可认定构成不动产侵权，被侵权人有权依法要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。

二、不动产侵权诉讼时效多长

不动产侵权诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 若在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。诉讼时效也会因权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情形而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

三、不动产侵权损害赔偿的规定是什么

不动产侵权损害赔偿适用民事法律相关规定。侵害他人不动产权益，应承担侵权责任。承担方式包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等。 赔偿范围以实际损失为依据，包括直接损失和间接损失。直接损失如不动产本身损坏修复费用；间接损失如因不动产受损导致的收益减少。 被侵权人需对损害事实、侵权行为、因果关系承担举证责任。若双方对损害赔偿数额有争议，可通过评估确定。 若侵权人存在故意或重大过失，可能需承担惩罚性赔偿。双方可协商赔偿，协商不成，被侵权人可向法院起诉主张权利。

当我们探讨不动产侵权如何确定时，除了前面提到的判断方法，还有一些相关问题值得关注。比如，确定不动产侵权后，赔偿范围该如何界定，一般包括直接损失和间接损失，像因侵权导致不动产价值降低、修复费用等。另外，若侵权行为持续发生，如何计算损失时间也是个关键问题。这些拓展的内容与不动产侵权的确定紧密相关，会影响到后续的处理结果。如果你对不动产侵权确定的具体细节、赔偿计算等方面还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。