离婚时约定房产归一方所有是否有效

一、离婚时约定房产归一方所有是否有效

离婚时双方约定房产归一方所有的协议，若符合法定条件则有效。根据民法典规定，夫妻双方自愿达成的离婚协议中关于财产分割的条款，对双方具有法律约束力。生效条件包括协议系双方真实意思表示，不存在欺诈胁迫等可撤销情形，协议以办理离婚登记为生效前提，未办理离婚登记的协议不发生法律效力，协议内容不违反法律强制性规定，不损害国家集体或第三人合法权益。若房产为夫妻共同财产，双方有权处分；若为一方婚前个人财产，约定归另一方属赠与性质，但因与离婚身份关系关联，不得随意撤销。办理离婚登记后，一方不履行协议的，另一方可诉至法院请求履行。存在欺诈胁迫情形的，受损害方可在法定期间内请求撤销协议。

二、离婚时约定一方承担债务要担责吗

离婚时约定一方承担债务是否担责需分情况。若该债务为一方个人债务，离婚协议约定由其承担，该约定有效，这一方需担责。

但若是夫妻共同债务，即使离婚协议约定由一方承担，该约定也仅对夫妻双方有效，不能对抗债权人。债权人仍有权要求夫妻双方共同偿还债务。一方承担债务后，可依据离婚协议向另一方追偿。

依据《民法典》规定，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。所以，约定一方承担共同债务，内部有约束力，对外一般无对抗效力。

三、离婚时约定好房屋归属是否会被执行

离婚时关于房屋归属所做的约定具有法律效力，一般情况下会被执行。

这属于离婚协议中财产分割的内容。根据相关法律规定，离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。若一方不履行该约定，另一方有权向法院提起诉讼，请求按照协议执行。法院经审理，若认定该约定合法有效，通常会判决支持诉求，要求违约方履行约定，协助办理房屋产权变更等手续。不过，如果存在欺诈、胁迫等可撤销情形，受损害方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，可以请求法院撤销该约定，撤销后约定即不再具有强制执行力。

当探讨离婚时约定房产归一方所有是否有效这个问题，还需关注后续一些相关情况。一旦约定有效，后续房产过户手续该如何办理是很多人关心的。并且，完成房产过户后，若涉及房产再次交易，会产生怎样的税务问题也不容忽视。这些都是和离婚房产约定密切相关的内容。如果您对于离婚房产约定有效后的过户流程、税务负担等问题存在疑问，或者对离婚时房产约定有效性还有其他方面的困惑，不要错过获取专业建议的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您详细解答。