离婚后打算卖掉给孩子的房产怎么办

一、离婚后打算卖掉给孩子的房产怎么办

若房产已过户给孩子，其所有权归孩子，父母非因孩子利益不得处分该房产。若要卖，需证明是为孩子利益，如孩子重大疾病需钱治疗等，且要遵循法定程序，可能需向相关部门（如不动产登记机构）说明情况并获认可。

若房产未过户，离婚协议约定给孩子，父母单方不能擅自出卖，擅自卖可能构成违约，另一方可追究其违约责任。若双方均想卖，应先撤销对孩子的赠与约定，再按正常房产交易流程处理。

二、离婚后打算要抚养权申请流程是什么

首先，明确抚养权归属以子女利益最大化为准。若双方能协商一致，签订抚养权协议即可。协商不成则需向法院起诉。起诉时，要准备民事起诉状，写明诉求及事实理由，附上身份证、离婚证、子女出生证明等相关材料。

之后，法院会受理立案，安排调解或开庭审理。审理中，需提供证据证明自己抚养更有利，如稳定收入、良好居住环境、陪伴时间等。法院综合各因素判决，若判决后一方不服，可在规定期限内上诉。拿到抚养权判决生效后，若对方不配合，可申请强制执行，要求对方交付子女并保障探视权等。整个过程要遵循法定程序，维护自身及子女合法权益。

三、离婚后打算出售房子该怎么做

首先要明确房屋产权归属。若此房是夫妻共同财产，离婚时已进行分割并确定归属一方，那么该方有权处分。出售时，需确保房屋产权清晰无纠纷。

准备好相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议（证明房屋归属）、房产证等。然后寻找合适的买家，签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间等关键条款。按合同约定协助买家办理房屋过户手续，一般需买卖双方共同向不动产登记机构申请，提交申请材料，经审核通过后完成过户登记，买家领取新房产证，售房款项交付给出售方，交易完成。若房屋存在贷款未还清情况，还需先还清贷款办理解押，才能顺利出售过户。

当探讨离婚后打算卖掉给孩子的房产怎么办时，除了这个核心问题，还有一些相关情况值得关注。比如若孩子已成年，卖房需要取得孩子的同意；若孩子未成年，卖房必须是为了孩子的利益，如用于孩子的教育、医疗等重大支出，否则擅自卖房可能会引发法律纠纷。而且卖房过程中的手续办理、资金监管等方面也有严格规定。如果您在离婚后卖房给孩子房产的问题上，对孩子权益保障、卖房具体流程等还有疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。