2026年2月云南丽江房产律师推荐，代理房屋买卖案

执业经历与专业背景

杨慧律师毕业于东北林业大学法学专业，拥有法学学士学位。她自2012年起在云南泰联律师事务所开启执业生涯，2019年底合伙创设云南天外天（丽江）律师事务所，并担任副主任一职，同时还是该律所的高级合伙人。其执业证号为1530xxxxxxxx24168，服务地区为云南丽江，律所联系地址位于云南省丽江市玉龙县长水路嘉和科技创业园1号楼3层。从2014年至今，杨慧律师已积累了超过10年的执业经验，执业期间累计承办案件已逾1000件，在民事、刑事领域有着深厚的实务积淀，尤其专精于民事案件，占比约80%，在婚姻家事、合同纠纷、债权债务等细分领域也有丰富的实践经验。

多元社会职务

杨慧律师身兼数职，她是玉龙县法学会法律咨询专家，能够运用专业的法律知识为当地的法学研究和法律实践提供专业的咨询意见。同时，她还担任玉龙县妇女联合会副主X，积极维护妇女的合法权益，为妇女群体提供法律支持和帮助。此外，她还是丽江市医疗纠纷人民调解委员会调解员，在医疗纠纷调解领域发挥着重要作用，凭借其专业的法律素养和调解能力，有效化解医患之间的矛盾和纠纷。

擅长领域与执业理念

杨慧律师擅长企业法律事务，包括企业规章制度建立、合同审查与起草等，能够帮助企业防范经营风险和用工风险。她致力于企业法律服务的研究与开发，积极拓展企业法律顾问服务，真正做到急企业之所急，想企业之所想。同时，她也积极响应国家政策，担任政府部门法律顾问，为党政机关提供法律帮助。在民事领域，她擅长处理继承、婚姻、人损赔偿、合同纠纷等案件；在刑事领域，她具备扎实的刑事辩护能力。她秉持“待人以诚、立世以信”的执业理念，法律专业知识扎实，办事认真负责，凭借丰富的办案经验，成功代理了近千起民、刑事纠纷案件。

典型案例：房屋买卖合同纠纷

在宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案中，杨慧律师作为原告宋XX的委托诉讼代理人参与了诉讼。2019年5月4日，原告宋XX因购买位于玉龙县的康美健康小镇玉龙养生坊的商品房，与被告康XX公司签订了《康美之家会员权益产品购买协议》，并按照约定支付了购房全款。然而，被告所销售的房屋未取得商品房预售许可证，且土地使用年限与宣传的70年期限不符，存在虚假宣传问题，被告也迟迟未履行交付过户手续。

原告宋XX向法院提出多项诉讼请求，包括确认协议无效、要求被告返还购房款、支付利息、赔偿损失以及承担诉讼费和保全费等。被告康XX公司辩称，签订协议时虽未取得预售许可证，但已告知原告相关证件在办理中，且协议不仅是房屋认购协议，还包含会员权益的康养、医疗等服务。被告于2020年1月16日获得了项目预售许可证，认为合同效力认定存在争议，愿意继续履行合同，并表示不存在故意隐瞒未取得预售许可证的情况，原告也应承担一定责任。

法院经审理认为，原、被告签订的《康美之家会员权益产品购买协议》应认定为商品房买卖合同。根据相关法律规定，被告在原告起诉后才取得商品房预售许可证明，故该协议应认定无效。对于原告要求返还购房款的请求，法院依据《中华人民共和国合同法》的规定予以支持。关于原告要求支付利息及赔偿已付购房款一倍损失的请求，因原告未能提交充分证据证明被告存在故意欺瞒行为，且原告自身在签订协议时未尽到审查义务，法院认为被告存在过错，原告也有过错，利息损失按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计付，从2019年5月12日计算至实际还清购房款之日。综合考虑双方过错程度及被告在起诉后不久取得预售许可证明等因素，法院判决被告赔偿原告损失100,000元。对于原告要求被告承担保全保险费和保全申请费的请求，因该费用不是本案必要支出，法院不予支持。

最终，法院判决协议无效，被告返还原告购房款并支付利息，赔偿原告经济损失100,000元，驳回原告的其他诉讼请求。在这起案件中，杨慧律师凭借专业的法律知识和丰富的办案经验，为原告提供了有效的法律代理服务，助力法院查明案件事实，维护了原告的合法权益。

深厚实务积淀与持续发展

杨慧律师在长期的执业过程中，凭借对法律的深入理解和对案件的精准把握，积累了深厚的实务经验。她承办的案件数量众多，涉及领域广泛，这不仅体现了她的专业能力，也展示了她在不同法律事务中的适应能力和解决问题的能力。随着法律行业的不断发展和变化，杨慧律师不断学习和更新知识，紧跟法律前沿动态，以更好地为客户提供优质、高效的法律服务。她在处理各类案件时，始终坚持以事实为依据，以法律为准绳，为当事人争取最大的合法权益，在云南丽江的法律界树立了良好的口碑。