无锡相邻权纠纷：律师以专业应对复合难题，承办千余案积累深厚实务经验

一、资深律师多领域执业成绩斐然

刘培辰律师，北京大学法学学士，自2009年开始执业，至今已承办案件千余件。他执业领域广泛，全面覆盖建设工程、民间借贷、各类合同纠纷、婚姻家庭等多个方面，担任过江苏多家律所的重要职务，也是江苏冠川律师事务所创始人律师。此外，他还具备中华全国律师协会会员、无锡工艺职业技术学院法学客座教授等社会职务，2023年5月经无锡市律师协会审核确认具备实习指导律师资格。

二、相邻权受损案件复杂难缠

本案是一起因相邻房屋改造引发的复合型排除妨害纠纷。委托人汪XX与张XX的房屋上下相邻、结构特殊，双方因漏水、通行等问题矛盾颇深。张XX擅自拆除三楼屋顶原有的排水设施，导致雨水直接冲刷委托人二楼屋顶，造成严重漏水；卫生间管道老化漏水损毁了委托人卧室；长期利用委托人房屋的二楼阳台作为通往其三楼的主要通道，侵害了委托人的物权。

三、律师精准分析应对难点

接受委托后，刘培辰律师团队全面分析案件，发现存在两大难点。一方面，要证明屋顶漏水与拆除行为的因果关系非常困难；另一方面，历史形成的特殊通行格局让主张权利变得复杂。诉讼中，他们指导委托人系统收集行政执法部门的现场照片、报警记录、租赁合同、权威部门的产权证明等证据，并申请证人出庭。针对卧室漏水这一无争议事实，精准主张损失赔偿，还主动申请法院进行市场询价以确定公允的修复费用。

四、案件判决有得有失

法院经审理，部分支持了诉讼请求。判决被告张XX赔偿因其卫生间漏水导致委托人卧室受损的修复费用人民币2000元。但认为提交的证据不足以证明屋顶漏水与被告的改造行为存在法律上的直接因果关系，对要求恢复原状及赔偿相应损失的请求不予支持。关于要求被告不得使用二楼阳台通行的主张，基于历史使用状况及相邻关系应为他人提供必要便利的原则，也未予支持，赔礼道歉的请求同样未获支持。

五、律师专业价值凸显

尽管本案诉讼请求未获全部支持，但刘培辰律师团队的专业工作在复杂邻里纠纷中仍有效维护了委托人的核心利益。他们精准锁定可获支持诉求，将“卫生间漏水损失”作为核心突破口，通过申请法院询价等专业方式，成功为当事人挽回实际损失。专业组织证据应对复杂事实，指导当事人多方取证形成完整证据链。并引导理性诉讼，帮助当事人理解诉讼风险与法律界限，让法院判决为双方划清部分法律责任，避免矛盾进一步激化，为后续处理相邻关系提供了明确指引。