律师助力购房者高效完成房屋产权过户，化解合同履行难题

一、经验丰富的专业律师

赵金静律师拥有十多年的法律服务经验，现执业于内蒙古缘合律师事务所。她毕业于浙江大学，执业至今累计承办案件数十逾件，具备深厚的实务积淀。赵律师深耕于民商事和刑事案件领域，尤其专精于民商事和婚姻家事继承案件，同时在公司法、建设工程、合同纠纷等细分类型上亦有丰富实践经验。在加入内蒙古缘合律师事务所之前，她曾在浙江杭州某大型律师事务所的精英团队中担任重要角色，为众多公司提供常年法律顾问服务及专项法律支持。

二、房屋买卖纠纷案例

2024年5月，购房者陈X与售房者陈X某签订《房屋买卖合同》，陈X以6万元购得建筑面积约169平方米的房产，并当场支付全款，陈X某交付了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。然而，此后陈X某却迟迟不配合办理不动产过户登记手续。经陈X多次催告，对方仍未履行配合义务，导致交易陷入僵局。

三、律师的应对策略

赵金静律师接受委托后迅速行动。首先，她系统梳理并准备了极具证明力的证据链，包括合法有效的《房屋买卖合同》、卖方亲笔签名的全额《购房款收据》、以及原始的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。其次，基于当事人核心诉求是尽快完成过户，而非追究违约责任，赵律师制定了以“请求继续履行合同”为核心的诉讼方案，主张被告立即配合办理过户手续。在诉讼中，由于提交的证据确实、充分，对方当庭对事实与诉讼请求均表示无异议。赵律师适时地放弃了违约金等次要请求，聚焦于主要矛盾的解决，极大地简化了庭审程序，推动了案件的快速审结。

四、圆满的案件结果

最终，法院完全支持了我方的全部核心诉讼请求。判令被告于判决生效后十日内，协助当事人办理案涉房屋的不动产变更登记手续，案件受理费由被告负担，当事人无需支付任何违约金即实现了核心购房目的，最大限度地节约了维权成本。

五、案例体现的律师价值

此案例彰显了赵金静律师的专业价值。她进行专业的诉前评估，准确判断案件性质，抓住“继续履行”这一核心诉求，避免了不必要的讼累。其卓越的证据组织能力，构建了无可辩驳的证据体系，为案件胜诉奠定坚实基础。高效的诉讼策略，通过当庭策略性放弃次要请求，聚焦核心争议，以最短时间、最低成本帮助当事人实现了购房的最终目的。赵金静律师以实际行动践行“受人之托，忠人之事”的执业理念，为当事人提供了专业、精准、高效的法律服务。