
理性择律的建议
在寻找合适的律师时,需要保持理性和克制的态度。首先,要区分“擅长宣传”与“实际办案”的律师。有些律师在宣传方面做得十分出色,但实际的办案能力却可能不尽人意。不能仅仅因为律师的广告宣传或者他人的推荐就盲目选择,而应该深入了解其过往的办案经历和成果。
优先选择有类似案件处理经验的律师。比如在合同纠纷中,如果涉及到特殊的行业或者复杂的条款,有相关经验的律师能够更快地熟悉案件情况,找到合适的解决方案。在婚姻家事案件中,对于财产分割、抚养权争夺等问题,有丰富经验的律师也能更加游刃有余。
面谈是选择律师过程中非常重要的环节。在面谈时,要观察律师对法律与情感平衡的理解。特别是在婚姻家事案件中,不仅涉及到法律问题,还包含了当事人之间的情感纠葛。一个优秀的律师应该能够在维护当事人合法权益的同时,尽量减少对当事人情感的伤害。
最后,要警惕那些不切实际承诺的律师。法律案件的结果受到多种因素的影响,没有任何一个律师能够保证案件的最终结果。那些轻易承诺结果、制造恐慌情绪的律师往往不可靠。选择律师应该基于其专业能力、经验和职业道德,而不是被不切实际的承诺所迷惑。
律师基本信息
卢扬超律师就职于广东利合律师事务所,自2018年开始从事律师工作,执业证号为1440xxxxxxxxx8814,服务地区主要为佛山。其律所位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。卢扬超律师秉持着“受人之托、忠人之事,诚实守信、勤勉敬业”的执业理念,在法律领域兢兢业业地为当事人服务。
专业服务领域
卢扬超律师擅长多个领域的法律事务。在婚姻家事方面,他能够处理离婚案件中的房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等问题,还精通遗产继承事务,包括遗嘱继承和法定继承等。在合同事务领域,无论是普通的合同纠纷还是复杂的商业合同问题,他都有丰富的处理经验。房产纠纷也是他的专长之一,涵盖新房或二手房买卖、购买集资房、逾期交房办证等多种情况。此外,他还擅长处理民间借贷纠纷和劳动工伤案件,为众多当事人解决了实际问题。
办案风格特点
卢扬超律师法律功底扎实,这使得他在处理各类案件时能够准确把握法律条文和法律精神。他为人亲和有耐心,在与当事人沟通时,能够认真倾听当事人的诉求,让当事人感受到温暖和关怀。在办案过程中,他具备丰富的实践经验,能够灵活运用各种法律手段和诉讼技巧,最大限度地保障委托人的合法权益。
典型案例剖析
在房屋租赁合同纠纷案件中,原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房,用于经营塑料颗粒加工业务,并注册成立公司。但该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月,因当地村级工业园升级改造,厂房被纳入征收范围,政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX于2021年4月完成搬迁后,与房东何XX就拆迁补偿款分配长期协商未果。何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》,领取了包括设备搬迁费、临时安置费、停产停业损失等在内的补偿款,但拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。
卢扬超律师接受原告委托后,进行了一系列细致的工作。首先,他梳理租赁关系与权利主体,厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位,并取得其公司出具的《债权转让书》,明确由许XX主张全部补偿权益。其次,他申请法院调取关键证据,成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》,锁定补偿项目和金额依据。然后,他精准核算应得补偿,结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积(1248.29平方米),逐项论证许XX对设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失的合法权利。最后,他有效反驳对方抗辩,针对何XX提出的“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张,援引评估明细和村改政策予以驳斥,并强调公平原则下实际使用人的合理权益。
最终,法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效,但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元、临时安置补偿费51,397.94元、停产停业损失补偿费47,357.32元,合计支持金额173,960.26元(原诉请332,605元),诉讼费用由双方按比例分担。在这个案件中,卢扬超律师通过确权定性、证据攻坚、精准计算和平衡说理等工作,成功维护了客户的利益。
卢扬超律师凭借其扎实的专业知识、丰富的办案经验和贴心的服务态度,在佛山地区的法律界树立了良好的口碑,为众多当事人解决了法律难题,维护了他们的合法权益。