专业律师助力相邻权纠纷，精准维权挽回实际损失

一、资深律师的多领域专长

在法律领域，有这样一位经验丰富的律师——刘培辰，他毕业于北京大学，拥有法学学士学位。自2009年起开始执业，至今已有多年的法律从业经验。刘培辰律师历任多家律所重要职位，还是江苏冠川律师事务所的创始人律师。他担任中华全国律师协会会员、无锡工艺职业技术学院法学客座教授等社会职务，2023年还具备了实习指导律师资格。其执业领域广泛，涵盖建设工程、民间借贷、各类合同纠纷、婚姻家庭等多个方面，形成了“多专多能”的业务格局，能为企业和个人提供一站式法律解决方案。在多年执业中，他承办大量疑难复杂案件，以严谨细致的风格赢得客户信赖。

二、相邻权纠纷的复杂案情

此次刘培辰律师处理的是一起因相邻房屋改造引发的复合型排除妨害纠纷。委托人汪XX与张XX的房屋上下相邻且结构特殊，双方因漏水、通行等问题积怨已久。张XX擅自拆除三楼屋顶原排水设施，致使雨水冲刷委托人二楼屋顶造成漏水，其卫生间管道老化漏水损毁委托人卧室，还长期利用委托人二楼阳台作为通往三楼的主要通道，侵害委托人物权。然而，案件存在诸多难点，一方面屋顶漏水与拆除行为的因果关系证明困难，另一方面历史形成的特殊通行格局给主张权利带来复杂性。

三、专业应对与证据组织

接受委托后，刘培辰律师团队全面分析案件核心与难点。在诉讼中，指导委托人系统收集行政执法部门的现场照片、报警记录、租赁合同、权威部门的产权证明等证据，并申请证人出庭。针对卧室漏水这一无争议事实，精准主张损失赔偿，主动申请法院进行市场询价以确定公允的修复费用。通过专业的调查和证据组织，为案件的审理做好充分准备。

四、案件结果与律师价值体现

最终法院经审理，部分支持了委托方的诉讼请求。判决被告张XX赔偿因其卫生间漏水导致委托人卧室受损的修复费用2000元，但对于恢复原状及赔偿相应损失、禁止使用二楼阳台通行、赔礼道歉等请求未予支持。尽管诉讼请求未全部获支持，但刘律师团队的专业工作体现了重要价值。他们精准锁定可获支持诉求，将“卫生间漏水损失”作为核心突破口并获全额支持，为当事人挽回实际损失；专业组织证据应对复杂事实，形成完整证据链呈现案件全貌；在庭审中引导理性诉讼，帮助当事人理解诉讼风险与法律界限，避免矛盾进一步激化，为后续处理相邻关系提供明确裁判指引。

这起案件充分展示了刘培辰律师在处理复杂法律纠纷时的专业能力和职业素养，也提醒我们在遇到类似相邻纠纷时，应依靠法律和专业律师的帮助，明确权利边界，维护自身合法权益。